Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuurland 2

2548WH Den Haag

Te koop
140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.932
+3,1%
[ € 578.980 – € 736.884 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 635.223[ € 603.462 – € 666.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.845[ € 646.911 – € 715.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuurland 2 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 657.932 (€ 4.700 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.159Sinds mei +0,3%
+€ 19.83412 maanden +3,1%
€ -7.22512 mnd vs. NL -1,1%
Vuurland 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.932 voor Vuurland 2 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuurland 2 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.845. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 657.932.

Verwachte verkoopprijs Vuurland 2
€ 683.845[ € 646.911 – € 715.007 ]
Verkoper houdt over€ 675.073−€ 8.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.672+€ 15.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.073

Wat is de vraagprijs?

Vuurland 2 in Den Haag staat in te koop voor € 635.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.537 per m².

Vraagprijs Vuurland 2
Onder gem. in buurt Lage VeldBoven gem.
€ 635.223[ € 603.462 – € 666.984 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.537[ € 4.310 – € 4.764 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lage Veld
€ 563.778[ € 385.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuurland 2 adviseren wij in een bod van € 683.845, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 635.223 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.932+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.845+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.037+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuurland 2 zal in bij een vraagprijs van € 635.223 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuurland 2 in Den Haag bedragen € 3.291 per maand bij een woningwaarde van € 657.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 329.000€ 987.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.217
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.158.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuurland 2

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.932
Verwachte verkoopprijs€ 683.845
Vraagprijs€ 635.223
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLage Veld→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lage Veld besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (17%)
C (2%)

Wonen in Lage Veld

Lage Veld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Praagsingel 19, 2548TT Den Haag
Praagsingel 19
1999 · 128 m²
€ 517.720
Straatbeeld van Groenland 2, 2548WC Den Haag
Groenland 2
2001 · 162 m²
€ 636.694
Straatbeeld van Laan van Wateringse Veld 1271, 2548BW Den Haag
Laan van Wateringse Veld 1271
2000 · 92 m²
€ 358.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vuurland 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 657.932 duidelijk in het hogere segment van Lage Veld. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vuurland 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuurland 2 in Den Haag.

Wat is Vuurland 2 in Den Haag waard?
Vuurland 2 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.932 (bandbreedte € 578.980 – € 736.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lage Veld.
Wat is de vraagprijs van Vuurland 2 in Den Haag?
Vuurland 2 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 635.223. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuurland 2 in Den Haag?
Voor Vuurland 2 adviseren wij een bod van € 683.845 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuurland 2 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Vuurland 2 in Den Haag bedragen € 3.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.217 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 151 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuurland 2 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuurland 2 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 19.834) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuurland 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lage Veld is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Vuurland 2 ligt rond € 657.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuurland 2?
Huishoudens in de buurt van Vuurland 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lage Veld heeft 19% van de woningen zonnepanelen.