Huiswaardemeter

Woningwaarde Kikkerbeetlaan 13

2548WJ Den Haag

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.520
+4,0%
[ € 386.778 – € 492.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.326[ € 401.210 – € 443.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.414[ € 433.708 – € 479.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Kikkerbeetlaan 13 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.520 (€ 4.226 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.442Sinds september +0,3%
+€ 16.99912 maanden +4,0%
+€ 63012 mnd vs. NL +0,1%
Kikkerbeetlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.520 voor Kikkerbeetlaan 13 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kikkerbeetlaan 13 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.414. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 439.520.

Verwachte verkoopprijs Kikkerbeetlaan 13
€ 457.414[ € 433.708 – € 479.361 ]
Verkoper houdt over€ 451.132−€ 6.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.712+€ 11.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kikkerbeetlaan 13 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.061 per m².

Verwachte vraagprijs Kikkerbeetlaan 13
Onder gem. in buurt Zonne VeldBoven gem.
€ 422.326[ € 401.210 – € 443.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.061[ € 3.858 – € 4.264 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zonne Veld
€ 584.278[ € 399.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kikkerbeetlaan 13 adviseren wij in een bod van € 457.414, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 422.326 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.520+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.414+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.285+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kikkerbeetlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 422.326 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kikkerbeetlaan 13 in Den Haag bedragen € 2.250 per maand bij een woningwaarde van € 439.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.149
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kikkerbeetlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.520
Verwachte verkoopprijs€ 457.414
Verwachte vraagprijs€ 422.326
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZonne Veld→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonne Veld besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Zonne Veld

Zonne Veld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

54,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 36, 2548VC Den Haag
Middenweg 36
2001 · 96 m²
€ 438.819
Straatbeeld van Lisdoddestraat 60, 2548WR Den Haag
Lisdoddestraat 60
2001 · 93 m²
€ 426.105
Straatbeeld van Oeverbiesstraat 8, 2548WP Den Haag
Oeverbiesstraat 8
2001 · 120 m²
€ 568.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.520 is Kikkerbeetlaan 13 een van de meer betaalbare woningen in Zonne Veld. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kikkerbeetlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kikkerbeetlaan 13 in Den Haag.

Wat is Kikkerbeetlaan 13 in Den Haag waard?
Kikkerbeetlaan 13 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.520 (bandbreedte € 386.778 – € 492.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zonne Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kikkerbeetlaan 13 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Kikkerbeetlaan 13 in Den Haag is in oktober 2026 € 422.326 (bandbreedte € 401.210 – € 443.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Kikkerbeetlaan 13 in Den Haag?
Voor Kikkerbeetlaan 13 adviseren wij een bod van € 457.414 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kikkerbeetlaan 13 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Kikkerbeetlaan 13 in Den Haag bedragen € 2.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.149 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kikkerbeetlaan 13 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kikkerbeetlaan 13 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.999) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kikkerbeetlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonne Veld is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Kikkerbeetlaan 13 ligt rond € 439.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kikkerbeetlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Kikkerbeetlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonne Veld heeft 42% van de woningen zonnepanelen.