Huiswaardemeter

Woningwaarde Kikkerbeetlaan 22

2548WJ Den Haag

148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.637
+4,0%
[ € 525.921 – € 669.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.430[ € 545.709 – € 603.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.782[ € 589.911 – € 652.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Kikkerbeetlaan 22 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.637 (€ 4.038 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.961Sinds september +0,3%
+€ 23.11512 maanden +4,0%
+€ 85712 mnd vs. NL +0,1%
Kikkerbeetlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.637 voor Kikkerbeetlaan 22 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kikkerbeetlaan 22 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.782. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 597.637.

Verwachte verkoopprijs Kikkerbeetlaan 22
€ 621.782[ € 589.911 – € 652.007 ]
Verkoper houdt over€ 613.692−€ 8.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.368+€ 14.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kikkerbeetlaan 22 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.881 per m².

Verwachte vraagprijs Kikkerbeetlaan 22
Onder gem. in buurt Zonne VeldBoven gem.
€ 574.430[ € 545.709 – € 603.152 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.881[ € 3.687 – € 4.075 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zonne Veld
€ 584.278[ € 399.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kikkerbeetlaan 22 adviseren wij in een bod van € 621.782, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 574.430 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.637+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.782+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.871+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kikkerbeetlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 574.430 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kikkerbeetlaan 22 in Den Haag bedragen € 3.041 per maand bij een woningwaarde van € 597.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.923
OZB€ 25
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.052.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kikkerbeetlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.637
Verwachte verkoopprijs€ 621.782
Verwachte vraagprijs€ 574.430
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZonne Veld→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonne Veld besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Zonne Veld

Zonne Veld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

54,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Wateringse Veld 1565, 2548CA Den Haag
Laan van Wateringse Veld 1565
2001 · 147 m²
€ 533.611
Straatbeeld van Moskousingel 39, 2548VG Den Haag
Moskousingel 39
2001 · 132 m²
€ 636.680
Straatbeeld van Middenweg 232, 2548VH Den Haag
Middenweg 232
2003 · 129 m²
€ 481.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 597.637 ligt Kikkerbeetlaan 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zonne Veld. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kikkerbeetlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kikkerbeetlaan 22 in Den Haag.

Wat is Kikkerbeetlaan 22 in Den Haag waard?
Kikkerbeetlaan 22 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.637 (bandbreedte € 525.921 – € 669.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zonne Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kikkerbeetlaan 22 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Kikkerbeetlaan 22 in Den Haag is in oktober 2026 € 574.430 (bandbreedte € 545.709 – € 603.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Kikkerbeetlaan 22 in Den Haag?
Voor Kikkerbeetlaan 22 adviseren wij een bod van € 621.782 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kikkerbeetlaan 22 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Kikkerbeetlaan 22 in Den Haag bedragen € 3.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.923 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kikkerbeetlaan 22 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kikkerbeetlaan 22 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 23.115) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kikkerbeetlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonne Veld is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Kikkerbeetlaan 22 ligt rond € 597.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kikkerbeetlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Kikkerbeetlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonne Veld heeft 42% van de woningen zonnepanelen.