Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietkeverstraat 18

2548WN Den Haag

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.809
+4,0%
[ € 394.072 – € 501.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.110[ € 408.605 – € 451.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.236[ € 442.111 – € 488.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietkeverstraat 18 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.809 (€ 4.265 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.470Sinds september +0,3%
+€ 17.32012 maanden +4,0%
+€ 64212 mnd vs. NL +0,1%
Rietkeverstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.809 voor Rietkeverstraat 18 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietkeverstraat 18 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.236. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 447.809.

Verwachte verkoopprijs Rietkeverstraat 18
€ 466.236[ € 442.111 – € 488.649 ]
Verkoper houdt over€ 459.857−€ 6.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.711+€ 11.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietkeverstraat 18 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.096 per m².

Verwachte vraagprijs Rietkeverstraat 18
Onder gem. in buurt Zonne VeldBoven gem.
€ 430.110[ € 408.605 – € 451.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.096[ € 3.891 – € 4.301 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zonne Veld
€ 584.278[ € 399.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietkeverstraat 18 adviseren wij in een bod van € 466.236, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 430.110 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.809+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.236+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.548+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietkeverstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 430.110 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietkeverstraat 18 in Den Haag bedragen € 2.292 per maand bij een woningwaarde van € 447.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.190
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietkeverstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.809
Verwachte verkoopprijs€ 466.236
Verwachte vraagprijs€ 430.110
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZonne Veld→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonne Veld besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Zonne Veld

Zonne Veld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

54,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 36, 2548VC Den Haag
Middenweg 36
2001 · 96 m²
€ 438.819
Straatbeeld van Lisdoddestraat 60, 2548WR Den Haag
Lisdoddestraat 60
2001 · 93 m²
€ 426.105
Straatbeeld van Oeverbiesstraat 8, 2548WP Den Haag
Oeverbiesstraat 8
2001 · 120 m²
€ 568.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietkeverstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.809 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zonne Veld willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rietkeverstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietkeverstraat 18 in Den Haag.

Wat is Rietkeverstraat 18 in Den Haag waard?
Rietkeverstraat 18 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.809 (bandbreedte € 394.072 – € 501.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zonne Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietkeverstraat 18 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Rietkeverstraat 18 in Den Haag is in oktober 2026 € 430.110 (bandbreedte € 408.605 – € 451.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietkeverstraat 18 in Den Haag?
Voor Rietkeverstraat 18 adviseren wij een bod van € 466.236 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietkeverstraat 18 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Rietkeverstraat 18 in Den Haag bedragen € 2.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.190 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietkeverstraat 18 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietkeverstraat 18 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 17.320) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietkeverstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonne Veld is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Rietkeverstraat 18 ligt rond € 447.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietkeverstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Rietkeverstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonne Veld heeft 42% van de woningen zonnepanelen.