Huiswaardemeter

Woningwaarde Oeverbiesstraat 7

2548WP Den Haag

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.758
+4,0%
[ € 472.347 – € 601.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.934[ € 490.137 – € 541.731 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.423[ € 529.838 – € 585.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Oeverbiesstraat 7 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.758 (€ 4.473 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.761Sinds september +0,3%
+€ 20.76012 maanden +4,0%
+€ 77012 mnd vs. NL +0,1%
Oeverbiesstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.758 voor Oeverbiesstraat 7 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oeverbiesstraat 7 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.423. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 536.758.

Verwachte verkoopprijs Oeverbiesstraat 7
€ 558.423[ € 529.838 – € 585.611 ]
Verkoper houdt over€ 551.030−€ 7.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.741+€ 13.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oeverbiesstraat 7 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.299 per m².

Verwachte vraagprijs Oeverbiesstraat 7
Onder gem. in buurt Zonne VeldBoven gem.
€ 515.934[ € 490.137 – € 541.731 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.299[ € 4.084 – € 4.514 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zonne Veld
€ 584.278[ € 399.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oeverbiesstraat 7 adviseren wij in een bod van € 558.423, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 515.934 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.758+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.423+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.344+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oeverbiesstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 515.934 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oeverbiesstraat 7 in Den Haag bedragen € 2.735 per maand bij een woningwaarde van € 536.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.625
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oeverbiesstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.758
Verwachte verkoopprijs€ 558.423
Verwachte vraagprijs€ 515.934
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZonne Veld→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonne Veld besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Zonne Veld

Zonne Veld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

54,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oeverbiesstraat 8, 2548WP Den Haag
Oeverbiesstraat 8
2001 · 120 m²
€ 568.587
Straatbeeld van Middenweg 232, 2548VH Den Haag
Middenweg 232
2003 · 129 m²
€ 481.811
Straatbeeld van Moskousingel 39, 2548VG Den Haag
Moskousingel 39
2001 · 132 m²
€ 636.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.758 zit Oeverbiesstraat 7 in het middensegment van Zonne Veld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Oeverbiesstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oeverbiesstraat 7 in Den Haag.

Wat is Oeverbiesstraat 7 in Den Haag waard?
Oeverbiesstraat 7 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.758 (bandbreedte € 472.347 – € 601.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zonne Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oeverbiesstraat 7 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Oeverbiesstraat 7 in Den Haag is in oktober 2026 € 515.934 (bandbreedte € 490.137 – € 541.731). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Oeverbiesstraat 7 in Den Haag?
Voor Oeverbiesstraat 7 adviseren wij een bod van € 558.423 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oeverbiesstraat 7 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Oeverbiesstraat 7 in Den Haag bedragen € 2.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.625 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oeverbiesstraat 7 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oeverbiesstraat 7 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 20.760) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oeverbiesstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonne Veld is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Oeverbiesstraat 7 ligt rond € 536.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oeverbiesstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Oeverbiesstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonne Veld heeft 42% van de woningen zonnepanelen.