Huiswaardemeter

Woningwaarde Wielspinstraat 13

2548WS Den Haag

159 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.226
+4,0%
[ € 595.079 – € 757.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 653.280[ € 620.616 – € 685.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.978[ € 664.059 – € 733.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielspinstraat 13 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 676.226 (€ 4.253 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.219Sinds september +0,3%
+€ 26.15412 maanden +4,0%
+€ 96912 mnd vs. NL +0,1%
Wielspinstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.226 voor Wielspinstraat 13 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielspinstraat 13 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.978. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 676.226.

Verwachte verkoopprijs Wielspinstraat 13
€ 699.978[ € 664.059 – € 733.960 ]
Verkoper houdt over€ 691.028−€ 8.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.128+€ 16.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wielspinstraat 13 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 653.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.109 per m².

Verwachte vraagprijs Wielspinstraat 13
Onder gem. in buurt Zonne VeldBoven gem.
€ 653.280[ € 620.616 – € 685.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.109[ € 3.903 – € 4.314 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zonne Veld
€ 584.278[ € 399.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielspinstraat 13 adviseren wij in een bod van € 699.978, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 653.280 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.226+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.978+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 734.977+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielspinstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 653.280 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielspinstraat 13 in Den Haag bedragen € 3.431 per maand bij een woningwaarde van € 676.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.307
OZB€ 28
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.190.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielspinstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.226
Verwachte verkoopprijs€ 699.978
Verwachte vraagprijs€ 653.280
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZonne Veld→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonne Veld besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Zonne Veld

Zonne Veld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

54,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Wateringse Veld 1565, 2548CA Den Haag
Laan van Wateringse Veld 1565
2001 · 147 m²
€ 533.611
Straatbeeld van Moskousingel 39, 2548VG Den Haag
Moskousingel 39
2001 · 132 m²
€ 636.680
Straatbeeld van Middenweg 232, 2548VH Den Haag
Middenweg 232
2003 · 129 m²
€ 481.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wielspinstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 676.226 duidelijk in het hogere segment van Zonne Veld. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wielspinstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielspinstraat 13 in Den Haag.

Wat is Wielspinstraat 13 in Den Haag waard?
Wielspinstraat 13 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.226 (bandbreedte € 595.079 – € 757.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zonne Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wielspinstraat 13 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Wielspinstraat 13 in Den Haag is in oktober 2026 € 653.280 (bandbreedte € 620.616 – € 685.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielspinstraat 13 in Den Haag?
Voor Wielspinstraat 13 adviseren wij een bod van € 699.978 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielspinstraat 13 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Wielspinstraat 13 in Den Haag bedragen € 3.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.307 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielspinstraat 13 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielspinstraat 13 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 26.154) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielspinstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonne Veld is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Wielspinstraat 13 ligt rond € 676.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wielspinstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Wielspinstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonne Veld heeft 42% van de woningen zonnepanelen.