Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterkersvijver 12

2548WT Den Haag

183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.042.715
+4,0%
[ € 917.589 – € 1.167.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.009.283[ € 958.819 – € 1.059.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.077.255[ € 1.022.101 – € 1.129.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterkersvijver 12 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.042.715 (€ 5.698 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.422Sinds september +0,3%
+€ 40.32912 maanden +4,0%
+€ 1.49512 mnd vs. NL +0,1%
Waterkersvijver 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.042.715 voor Waterkersvijver 12 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterkersvijver 12 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.077.255. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.042.715.

Verwachte verkoopprijs Waterkersvijver 12
€ 1.077.255[ € 1.022.101 – € 1.129.690 ]
Verkoper houdt over€ 1.064.155−€ 13.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.100.950+€ 23.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.077.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.064.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterkersvijver 12 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.009.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.515 per m².

Verwachte vraagprijs Waterkersvijver 12
Onder gem. in buurt Zonne VeldBoven gem.
€ 1.009.283[ € 958.819 – € 1.059.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.515[ € 5.239 – € 5.791 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zonne Veld
€ 584.278[ € 399.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterkersvijver 12 adviseren wij in een bod van € 1.077.255, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.009.283 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.042.715+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.077.255+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.131.118+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterkersvijver 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.009.283 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterkersvijver 12 in Den Haag bedragen € 5.245 per maand bij een woningwaarde van € 1.042.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.243.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.099
OZB€ 44
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.835.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterkersvijver 12

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.042.715
Verwachte verkoopprijs€ 1.077.255
Verwachte vraagprijs€ 1.009.283
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZonne Veld→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonne Veld besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Zonne Veld

Zonne Veld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

54,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Wateringse Veld 1565, 2548CA Den Haag
Laan van Wateringse Veld 1565
2001 · 147 m²
€ 533.611
Straatbeeld van Moskousingel 39, 2548VG Den Haag
Moskousingel 39
2001 · 132 m²
€ 636.680
Straatbeeld van Middenweg 232, 2548VH Den Haag
Middenweg 232
2003 · 129 m²
€ 481.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterkersvijver 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.042.715 duidelijk in het hogere segment van Zonne Veld. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Waterkersvijver 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterkersvijver 12 in Den Haag.

Wat is Waterkersvijver 12 in Den Haag waard?
Waterkersvijver 12 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.042.715 (bandbreedte € 917.589 – € 1.167.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zonne Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterkersvijver 12 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Waterkersvijver 12 in Den Haag is in oktober 2026 € 1.009.283 (bandbreedte € 958.819 – € 1.059.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterkersvijver 12 in Den Haag?
Voor Waterkersvijver 12 adviseren wij een bod van € 1.077.255 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterkersvijver 12 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Waterkersvijver 12 in Den Haag bedragen € 5.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.042.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.099 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterkersvijver 12 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterkersvijver 12 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 40.329) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterkersvijver 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonne Veld is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Waterkersvijver 12 ligt rond € 1.042.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterkersvijver 12?
Huishoudens in de buurt van Waterkersvijver 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonne Veld heeft 42% van de woningen zonnepanelen.