Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterbiesweg 34

2548WZ Den Haag

Te koop
183 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2002Bouwjaar
€ 4.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 833.325
+3,1%
[ € 733.326 – € 933.324 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 862.282[ € 810.920 – € 896.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterbiesweg 34 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 833.325 (€ 4.554 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.735Sinds mei +0,3%
+€ 25.12212 maanden +3,1%
€ -9.15112 mnd vs. NL -1,1%
Waterbiesweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 833.325 voor Waterbiesweg 34 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterbiesweg 34 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 862.282. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 833.325.

Verwachte verkoopprijs Waterbiesweg 34
€ 862.282[ € 810.920 – € 896.280 ]
Verkoper houdt over€ 851.547−€ 10.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 881.678+€ 19.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 862.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 851.547

Wat is de vraagprijs?

Waterbiesweg 34 in Den Haag staat in te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.372 per m².

Vraagprijs Waterbiesweg 34
Onder gem. in buurt Zonne VeldBoven gem.
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.372[ € 4.153 – € 4.590 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zonne Veld
€ 579.944[ € 399.500 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterbiesweg 34 adviseren wij in een bod van € 862.282, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 800.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 833.325+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 862.282+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 905.396+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterbiesweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 800.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterbiesweg 34 in Den Haag bedragen € 4.151 per maand bij een woningwaarde van € 833.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 417.000€ 1.250.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.075
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.467.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterbiesweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 833.325
Verwachte verkoopprijs€ 862.282
Vraagprijs€ 800.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZonne Veld→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonne Veld besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (13%)
C (1%)

Wonen in Zonne Veld

Zonne Veld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

54,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Wateringse Veld 1565, 2548CA Den Haag
Laan van Wateringse Veld 1565
2001 · 147 m²
€ 527.073
Straatbeeld van Middenweg 232, 2548VH Den Haag
Middenweg 232
2003 · 129 m²
€ 475.907
Straatbeeld van Middenweg 36, 2548VC Den Haag
Middenweg 36
2001 · 96 m²
€ 433.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterbiesweg 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 833.325 duidelijk in het hogere segment van Zonne Veld. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Waterbiesweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterbiesweg 34 in Den Haag.

Wat is Waterbiesweg 34 in Den Haag waard?
Waterbiesweg 34 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 833.325 (bandbreedte € 733.326 – € 933.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zonne Veld.
Wat is de vraagprijs van Waterbiesweg 34 in Den Haag?
Waterbiesweg 34 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterbiesweg 34 in Den Haag?
Voor Waterbiesweg 34 adviseren wij een bod van € 862.282 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterbiesweg 34 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Waterbiesweg 34 in Den Haag bedragen € 4.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 833.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.075 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 192 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterbiesweg 34 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterbiesweg 34 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 25.122) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterbiesweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonne Veld is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Waterbiesweg 34 ligt rond € 833.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterbiesweg 34?
Huishoudens in de buurt van Waterbiesweg 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonne Veld heeft 42% van de woningen zonnepanelen.