Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterbiesweg 54

2548WZ Den Haag

183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 767.750
+4,0%
[ € 675.620 – € 859.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 740.946[ € 703.899 – € 777.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 795.523[ € 754.580 – € 834.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterbiesweg 54 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 767.750 (€ 4.195 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.520Sinds september +0,3%
+€ 29.69412 maanden +4,0%
+€ 1.10112 mnd vs. NL +0,1%
Waterbiesweg 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 767.750 voor Waterbiesweg 54 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterbiesweg 54 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 795.523. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 767.750.

Verwachte verkoopprijs Waterbiesweg 54
€ 795.523[ € 754.580 – € 834.008 ]
Verkoper houdt over€ 785.522−€ 10.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 813.583+€ 18.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 795.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 785.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterbiesweg 54 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 740.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.049 per m².

Verwachte vraagprijs Waterbiesweg 54
Onder gem. in buurt Zonne VeldBoven gem.
€ 740.946[ € 703.899 – € 777.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.049[ € 3.846 – € 4.251 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zonne Veld
€ 584.278[ € 399.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterbiesweg 54 adviseren wij in een bod van € 795.523, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 740.946 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 767.750+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 795.523+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 835.299+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterbiesweg 54 zal in bij een vraagprijs van € 740.946 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterbiesweg 54 in Den Haag bedragen € 3.888 per maand bij een woningwaarde van € 767.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 968.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.754
OZB€ 32
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.351.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterbiesweg 54

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 767.750
Verwachte verkoopprijs€ 795.523
Verwachte vraagprijs€ 740.946
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZonne Veld→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonne Veld besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Zonne Veld

Zonne Veld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

54,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Wateringse Veld 1565, 2548CA Den Haag
Laan van Wateringse Veld 1565
2001 · 147 m²
€ 533.611
Straatbeeld van Moskousingel 39, 2548VG Den Haag
Moskousingel 39
2001 · 132 m²
€ 636.680
Straatbeeld van Middenweg 232, 2548VH Den Haag
Middenweg 232
2003 · 129 m²
€ 481.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterbiesweg 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 767.750 duidelijk in het hogere segment van Zonne Veld. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Waterbiesweg 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterbiesweg 54 in Den Haag.

Wat is Waterbiesweg 54 in Den Haag waard?
Waterbiesweg 54 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 767.750 (bandbreedte € 675.620 – € 859.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zonne Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterbiesweg 54 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Waterbiesweg 54 in Den Haag is in oktober 2026 € 740.946 (bandbreedte € 703.899 – € 777.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterbiesweg 54 in Den Haag?
Voor Waterbiesweg 54 adviseren wij een bod van € 795.523 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterbiesweg 54 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Waterbiesweg 54 in Den Haag bedragen € 3.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 767.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.754 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterbiesweg 54 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterbiesweg 54 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 29.694) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterbiesweg 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonne Veld is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Waterbiesweg 54 ligt rond € 767.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterbiesweg 54?
Huishoudens in de buurt van Waterbiesweg 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonne Veld heeft 42% van de woningen zonnepanelen.