Huiswaardemeter

Woningwaarde Henri ter Hallstraat 2

2548ZG Den Haag

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.937
+4,0%
[ € 452.265 – € 575.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.767[ € 469.079 – € 518.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.931[ € 507.543 – € 560.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Henri ter Hallstraat 2 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.937 (€ 4.672 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.687Sinds september +0,3%
+€ 19.87812 maanden +4,0%
+€ 73812 mnd vs. NL +0,1%
Henri ter Hallstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.937 voor Henri ter Hallstraat 2 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henri ter Hallstraat 2 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.931. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 513.937.

Verwachte verkoopprijs Henri ter Hallstraat 2
€ 534.931[ € 507.543 – € 560.968 ]
Verkoper houdt over€ 527.797−€ 7.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.780+€ 12.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henri ter Hallstraat 2 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.489 per m².

Verwachte vraagprijs Henri ter Hallstraat 2
Onder gem. in buurt Zonne VeldBoven gem.
€ 493.767[ € 469.079 – € 518.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.489[ € 4.264 – € 4.713 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zonne Veld
€ 584.278[ € 399.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henri ter Hallstraat 2 adviseren wij in een bod van € 534.931, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 493.767 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.937+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.931+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.678+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henri ter Hallstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 493.767 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henri ter Hallstraat 2 in Den Haag bedragen € 2.619 per maand bij een woningwaarde van € 513.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.513
OZB€ 22
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henri ter Hallstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.937
Verwachte verkoopprijs€ 534.931
Verwachte vraagprijs€ 493.767
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZonne Veld→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonne Veld besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Zonne Veld

Zonne Veld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

54,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oeverbiesstraat 8, 2548WP Den Haag
Oeverbiesstraat 8
2001 · 120 m²
€ 568.587
Straatbeeld van Middenweg 36, 2548VC Den Haag
Middenweg 36
2001 · 96 m²
€ 438.819
Straatbeeld van Lisdoddestraat 60, 2548WR Den Haag
Lisdoddestraat 60
2001 · 93 m²
€ 426.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henri ter Hallstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 513.937 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zonne Veld willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Henri ter Hallstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henri ter Hallstraat 2 in Den Haag.

Wat is Henri ter Hallstraat 2 in Den Haag waard?
Henri ter Hallstraat 2 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.937 (bandbreedte € 452.265 – € 575.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zonne Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henri ter Hallstraat 2 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Henri ter Hallstraat 2 in Den Haag is in oktober 2026 € 493.767 (bandbreedte € 469.079 – € 518.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Henri ter Hallstraat 2 in Den Haag?
Voor Henri ter Hallstraat 2 adviseren wij een bod van € 534.931 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henri ter Hallstraat 2 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Henri ter Hallstraat 2 in Den Haag bedragen € 2.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.513 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henri ter Hallstraat 2 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henri ter Hallstraat 2 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 19.878) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henri ter Hallstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonne Veld is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Henri ter Hallstraat 2 ligt rond € 513.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henri ter Hallstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Henri ter Hallstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonne Veld heeft 42% van de woningen zonnepanelen.