Huiswaardemeter

Woningwaarde Louis Davidsstraat 597

2551ER Den Haag

Te koop
95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.928
+3,1%
[ € 275.377 – € 350.479 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.102[ € 285.097 – € 315.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.686[ € 309.330 – € 341.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Louis Davidsstraat 597 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 312.928 (€ 3.294 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.027Sinds mei +0,3%
+€ 9.43312 maanden +3,1%
€ -3.43712 mnd vs. NL -1,1%
Louis Davidsstraat 597
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.928 voor Louis Davidsstraat 597 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louis Davidsstraat 597 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.686. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 312.928.

Verwachte verkoopprijs Louis Davidsstraat 597
€ 325.686[ € 309.330 – € 341.891 ]
Verkoper houdt over€ 320.853−€ 4.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.350+€ 8.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.853

Wat is de vraagprijs?

Louis Davidsstraat 597 in Den Haag staat in te koop voor € 300.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.159 per m².

Vraagprijs Louis Davidsstraat 597
Onder gem. in buurt Waldeck-ZuidBoven gem.
€ 300.102[ € 285.097 – € 315.107 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.159[ € 3.001 – € 3.317 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waldeck-Zuid
€ 407.857[ € 300.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louis Davidsstraat 597 adviseren wij in een bod van € 325.686, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 300.102 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.928+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.686+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.970+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louis Davidsstraat 597 zal in bij een vraagprijs van € 300.102 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louis Davidsstraat 597 in Den Haag bedragen € 1.601 per maand bij een woningwaarde van € 312.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 156.000€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.530
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louis Davidsstraat 597

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.928
Verwachte verkoopprijs€ 325.686
Vraagprijs€ 300.102
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtWaldeck-Zuid→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waldeck-Zuid besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (9%)
C (41%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Waldeck-Zuid

Waldeck-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Anrooystraat 10, 2551RB Den Haag
Van Anrooystraat 10
1966 · 91 m²
€ 298.215
Straatbeeld van Aaltje Noordewierstraat 377, 2551SH Den Haag
Aaltje Noordewierstraat 377
1963 · 92 m²
€ 300.177
Straatbeeld van Louis Davidsstraat 19, 2551EA Den Haag
Louis Davidsstraat 19
1967 · 82 m²
€ 304.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Louis Davidsstraat 597 ligt met een geschatte woningwaarde van € 312.928 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waldeck-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Louis Davidsstraat 597

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louis Davidsstraat 597 in Den Haag.

Wat is Louis Davidsstraat 597 in Den Haag waard?
Louis Davidsstraat 597 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.928 (bandbreedte € 275.377 – € 350.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waldeck-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Louis Davidsstraat 597 in Den Haag?
Louis Davidsstraat 597 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 300.102. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Louis Davidsstraat 597 in Den Haag?
Voor Louis Davidsstraat 597 adviseren wij een bod van € 325.686 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louis Davidsstraat 597 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Louis Davidsstraat 597 in Den Haag bedragen € 1.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.530 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louis Davidsstraat 597 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louis Davidsstraat 597 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 9.433) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louis Davidsstraat 597?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waldeck-Zuid is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Louis Davidsstraat 597 ligt rond € 312.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louis Davidsstraat 597?
Huishoudens in de buurt van Louis Davidsstraat 597 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waldeck-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.