Huiswaardemeter

Woningwaarde Aaltje Noordewierstraat 63

2551SC Den Haag

Te koop
98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.915
+3,3%
[ € 322.005 – € 409.825 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.169[ € 361.428 – € 399.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Aaltje Noordewierstraat 63 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 365.915 (€ 3.734 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.201Sinds juli +0,3%
+€ 11.84812 maanden +3,3%
€ -65812 mnd vs. NL -0,2%
Aaltje Noordewierstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.915 voor Aaltje Noordewierstraat 63 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aaltje Noordewierstraat 63 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.169. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 365.915.

Verwachte verkoopprijs Aaltje Noordewierstraat 63
€ 381.169[ € 361.428 – € 399.473 ]
Verkoper houdt over€ 375.726−€ 5.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.942+€ 9.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.726

Wat is de vraagprijs?

Aaltje Noordewierstraat 63 in Den Haag staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Vraagprijs Aaltje Noordewierstraat 63
Onder gem. in buurt Waldeck-NoordBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waldeck-Noord
€ 396.308[ € 225.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aaltje Noordewierstraat 63 adviseren wij in een bod van € 381.169, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.915+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.169+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.227+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aaltje Noordewierstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aaltje Noordewierstraat 63 in Den Haag bedragen € 1.885 per maand bij een woningwaarde van € 365.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.789
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aaltje Noordewierstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.915
Verwachte verkoopprijs€ 381.169
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtWaldeck-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waldeck-Noord besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (17%)
C (24%)
D (16%)
E (15%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Waldeck-Noord

Waldeck-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alphons Diepenbrockhof 54, 2551KH Den Haag
Alphons Diepenbrockhof 54
1964 · 98 m²
€ 339.901
Straatbeeld van Landréstraat 485, 2551AR Den Haag
Landréstraat 485
1965 · 107 m²
€ 408.419
Straatbeeld van Mozartlaan 389, 2555KD Den Haag
Mozartlaan 389
1965 · 68 m²
€ 314.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aaltje Noordewierstraat 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.915 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waldeck-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aaltje Noordewierstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aaltje Noordewierstraat 63 in Den Haag.

Wat is Aaltje Noordewierstraat 63 in Den Haag waard?
Aaltje Noordewierstraat 63 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.915 (bandbreedte € 322.005 – € 409.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waldeck-Noord.
Wat is de vraagprijs van Aaltje Noordewierstraat 63 in Den Haag?
Aaltje Noordewierstraat 63 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Aaltje Noordewierstraat 63 in Den Haag?
Voor Aaltje Noordewierstraat 63 adviseren wij een bod van € 381.169 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aaltje Noordewierstraat 63 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Aaltje Noordewierstraat 63 in Den Haag bedragen € 1.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.789 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aaltje Noordewierstraat 63 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aaltje Noordewierstraat 63 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 11.848) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aaltje Noordewierstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waldeck-Noord is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Aaltje Noordewierstraat 63 ligt rond € 365.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aaltje Noordewierstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Aaltje Noordewierstraat 63 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waldeck-Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.