Huiswaardemeter

Woningwaarde Lisztstraat 31

2551TA Den Haag

77 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.618
+4,0%
[ € 261.024 – € 332.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.314[ € 270.098 – € 298.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.454[ € 293.597 – € 324.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisztstraat 31 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.618 (€ 3.852 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 973Sinds september +0,3%
+€ 11.47212 maanden +4,0%
+€ 42512 mnd vs. NL +0,1%
Lisztstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.618 voor Lisztstraat 31 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisztstraat 31 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.454. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 296.618.

Verwachte verkoopprijs Lisztstraat 31
€ 309.454[ € 293.597 – € 324.502 ]
Verkoper houdt over€ 304.800−€ 4.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.793+€ 8.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lisztstraat 31 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.692 per m².

Verwachte vraagprijs Lisztstraat 31
Onder gem. in buurt Waldeck-ZuidBoven gem.
€ 284.314[ € 270.098 – € 298.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.692[ € 3.508 – € 3.877 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waldeck-Zuid
€ 338.333[ € 230.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisztstraat 31 adviseren wij in een bod van € 309.454, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 284.314 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.618+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.454+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.927+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisztstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 284.314 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisztstraat 31 in Den Haag bedragen € 1.539 per maand bij een woningwaarde van € 296.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.451
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisztstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.618
Verwachte verkoopprijs€ 309.454
Verwachte vraagprijs€ 284.314
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtWaldeck-Zuid→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waldeck-Zuid besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (39%)
D (14%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Waldeck-Zuid

Waldeck-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louis Davidsstraat 19, 2551EA Den Haag
Louis Davidsstraat 19
1967 · 82 m²
€ 308.222
Straatbeeld van Van Anrooystraat 10, 2551RB Den Haag
Van Anrooystraat 10
1966 · 91 m²
€ 301.914
Straatbeeld van Louis Davidsstraat 679, 2551ET Den Haag
Louis Davidsstraat 679
1967 · 95 m²
€ 382.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.618 is Lisztstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Waldeck-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lisztstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisztstraat 31 in Den Haag.

Wat is Lisztstraat 31 in Den Haag waard?
Lisztstraat 31 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.618 (bandbreedte € 261.024 – € 332.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waldeck-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lisztstraat 31 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Lisztstraat 31 in Den Haag is in oktober 2026 € 284.314 (bandbreedte € 270.098 – € 298.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisztstraat 31 in Den Haag?
Voor Lisztstraat 31 adviseren wij een bod van € 309.454 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisztstraat 31 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Lisztstraat 31 in Den Haag bedragen € 1.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.451 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisztstraat 31 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisztstraat 31 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.472) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisztstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waldeck-Zuid is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Lisztstraat 31 ligt rond € 296.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisztstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Lisztstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waldeck-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.