Huiswaardemeter

Woningwaarde Lisztstraat 32

2551TE Den Haag

Te koop
81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.334
+3,3%
[ € 309.174 – € 393.494 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.980[ € 345.938 – € 382.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisztstraat 32 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 351.334 (€ 4.337 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.153Sinds juli +0,3%
+€ 11.37612 maanden +3,3%
€ -63112 mnd vs. NL -0,2%
Lisztstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.334 voor Lisztstraat 32 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisztstraat 32 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.980. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 351.334.

Verwachte verkoopprijs Lisztstraat 32
€ 365.980[ € 345.938 – € 382.352 ]
Verkoper houdt over€ 360.704−€ 5.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.450+€ 9.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.704

Wat is de vraagprijs?

Lisztstraat 32 in Den Haag staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.136 per m².

Vraagprijs Lisztstraat 32
Onder gem. in buurt Kom LoosduinenBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.136[ € 3.929 – € 4.343 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Loosduinen
€ 494.375[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisztstraat 32 adviseren wij in een bod van € 365.980, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.334+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.980+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.279+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisztstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisztstraat 32 in Den Haag bedragen € 1.810 per maand bij een woningwaarde van € 351.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.718
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisztstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.334
Verwachte verkoopprijs€ 365.980
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKom Loosduinen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Loosduinen besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (27%)
C (26%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kom Loosduinen

Kom Loosduinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melodiestraat 13, 2553VH Den Haag
Melodiestraat 13
1925 · 86 m²
€ 330.068
Straatbeeld van Pisuissestraat 35, 2553BA Den Haag
Pisuissestraat 35
1925 · 73 m²
€ 346.307
Straatbeeld van Van der Gaagstraat 52, 2552VD Den Haag
Van der Gaagstraat 52
1928 · 69 m²
€ 287.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.334 zit Lisztstraat 32 in het middensegment van Kom Loosduinen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Lisztstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisztstraat 32 in Den Haag.

Wat is Lisztstraat 32 in Den Haag waard?
Lisztstraat 32 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.334 (bandbreedte € 309.174 – € 393.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Loosduinen.
Wat is de vraagprijs van Lisztstraat 32 in Den Haag?
Lisztstraat 32 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisztstraat 32 in Den Haag?
Voor Lisztstraat 32 adviseren wij een bod van € 365.980 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisztstraat 32 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Lisztstraat 32 in Den Haag bedragen € 1.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.718 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisztstraat 32 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisztstraat 32 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 11.376) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisztstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Loosduinen is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Lisztstraat 32 ligt rond € 351.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisztstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Lisztstraat 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Loosduinen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.