Huiswaardemeter
Straatbeeld van Loosduinse Hoofdstraat 2, 2552AJ Den Haag

Woningwaarde Loosduinse Hoofdstraat 2

2552AJ Den Haag

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 5.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.141
+4,0%
[ € 442.764 – € 563.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.441[ € 459.269 – € 507.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.644[ € 496.929 – € 549.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Loosduinse Hoofdstraat 2 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.141 (€ 5.653 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.651Sinds september +0,3%
+€ 19.46012 maanden +4,0%
+€ 72212 mnd vs. NL +0,1%
Loosduinse Hoofdstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.141 voor Loosduinse Hoofdstraat 2 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loosduinse Hoofdstraat 2 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.644. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 503.141.

Verwachte verkoopprijs Loosduinse Hoofdstraat 2
€ 523.644[ € 496.929 – € 549.237 ]
Verkoper houdt over€ 516.634−€ 7.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.267+€ 12.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loosduinse Hoofdstraat 2 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.432 per m².

Verwachte vraagprijs Loosduinse Hoofdstraat 2
Onder gem. in buurt Kom LoosduinenBoven gem.
€ 483.441[ € 459.269 – € 507.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.432[ € 5.160 – € 5.704 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Loosduinen
€ 453.955[ € 285.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loosduinse Hoofdstraat 2 adviseren wij in een bod van € 523.644, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 483.441 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.141+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.644+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.826+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loosduinse Hoofdstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 483.441 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loosduinse Hoofdstraat 2 in Den Haag bedragen € 2.560 per maand bij een woningwaarde van € 503.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.460
OZB€ 21
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loosduinse Hoofdstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.141
Verwachte verkoopprijs€ 523.644
Verwachte vraagprijs€ 483.441
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKom Loosduinen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Loosduinen besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (27%)
C (26%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kom Loosduinen

Kom Loosduinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tramstraat 54, 2551TW Den Haag
Tramstraat 54
1934 · 90 m²
€ 392.134
Straatbeeld van Melodiestraat 13, 2553VH Den Haag
Melodiestraat 13
1925 · 86 m²
€ 330.068
Straatbeeld van Pisuissestraat 35, 2553BA Den Haag
Pisuissestraat 35
1925 · 68 m²
€ 325.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loosduinse Hoofdstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 503.141 duidelijk in het hogere segment van Kom Loosduinen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Loosduinse Hoofdstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loosduinse Hoofdstraat 2 in Den Haag.

Wat is Loosduinse Hoofdstraat 2 in Den Haag waard?
Loosduinse Hoofdstraat 2 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.141 (bandbreedte € 442.764 – € 563.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Loosduinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loosduinse Hoofdstraat 2 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Loosduinse Hoofdstraat 2 in Den Haag is in oktober 2026 € 483.441 (bandbreedte € 459.269 – € 507.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Loosduinse Hoofdstraat 2 in Den Haag?
Voor Loosduinse Hoofdstraat 2 adviseren wij een bod van € 523.644 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loosduinse Hoofdstraat 2 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Loosduinse Hoofdstraat 2 in Den Haag bedragen € 2.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.460 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loosduinse Hoofdstraat 2 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loosduinse Hoofdstraat 2 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 19.460) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loosduinse Hoofdstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Loosduinen is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Loosduinse Hoofdstraat 2 ligt rond € 503.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loosduinse Hoofdstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Loosduinse Hoofdstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Loosduinen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.