Huiswaardemeter

Woningwaarde Loosduinse Hoofdstraat 272

2552AN Den Haag

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.399
+4,0%
[ € 299.551 – € 381.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.432[ € 335.303 – € 370.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Loosduinse Hoofdstraat 272 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.399 (€ 4.151 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.117Sinds september +0,3%
+€ 13.16612 maanden +4,0%
+€ 48912 mnd vs. NL +0,1%
Loosduinse Hoofdstraat 272
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.399 voor Loosduinse Hoofdstraat 272 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loosduinse Hoofdstraat 272 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.432. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 340.399.

Verwachte verkoopprijs Loosduinse Hoofdstraat 272
€ 354.432[ € 335.303 – € 370.598 ]
Verkoper houdt over€ 349.283−€ 5.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.671+€ 9.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loosduinse Hoofdstraat 272 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.963 per m².

Verwachte vraagprijs Loosduinse Hoofdstraat 272
Onder gem. in buurt Kom LoosduinenBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.963[ € 3.765 – € 4.162 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Loosduinen
€ 453.955[ € 285.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loosduinse Hoofdstraat 272 adviseren wij in een bod van € 354.432, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.399+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.432+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.154+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loosduinse Hoofdstraat 272 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loosduinse Hoofdstraat 272 in Den Haag bedragen € 1.757 per maand bij een woningwaarde van € 340.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.665
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loosduinse Hoofdstraat 272

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.399
Verwachte verkoopprijs€ 354.432
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKom Loosduinen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Loosduinen besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (27%)
C (26%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kom Loosduinen

Kom Loosduinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loosduinse Hoofdstraat 217, 2552AC Den Haag
Loosduinse Hoofdstraat 217
1972 · 52 m²
€ 288.521
Straatbeeld van A. van der Tangstraat 22, 2552HR Den Haag
A. van der Tangstraat 22
1980 · 75 m²
€ 341.101
Straatbeeld van Q.A. Nederpelstraat 236, 2552HH Den Haag
Q.A. Nederpelstraat 236
1980 · 75 m²
€ 330.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loosduinse Hoofdstraat 272 ligt met een geschatte woningwaarde van € 340.399 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kom Loosduinen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Loosduinse Hoofdstraat 272

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loosduinse Hoofdstraat 272 in Den Haag.

Wat is Loosduinse Hoofdstraat 272 in Den Haag waard?
Loosduinse Hoofdstraat 272 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.399 (bandbreedte € 299.551 – € 381.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Loosduinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loosduinse Hoofdstraat 272 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Loosduinse Hoofdstraat 272 in Den Haag is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Loosduinse Hoofdstraat 272 in Den Haag?
Voor Loosduinse Hoofdstraat 272 adviseren wij een bod van € 354.432 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loosduinse Hoofdstraat 272 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Loosduinse Hoofdstraat 272 in Den Haag bedragen € 1.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.665 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loosduinse Hoofdstraat 272 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loosduinse Hoofdstraat 272 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.166) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loosduinse Hoofdstraat 272?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Loosduinen is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Loosduinse Hoofdstraat 272 ligt rond € 340.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loosduinse Hoofdstraat 272?
Huishoudens in de buurt van Loosduinse Hoofdstraat 272 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Loosduinen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.