Huiswaardemeter

Woningwaarde Margaretha van Hennebergweg 39

2552BD Den Haag

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.176
+4,0%
[ € 294.955 – € 375.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.315[ € 305.249 – € 337.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.635[ € 331.500 – € 366.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Margaretha van Hennebergweg 39 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.176 (€ 3.162 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.100Sinds september +0,3%
+€ 12.96412 maanden +4,0%
+€ 48112 mnd vs. NL +0,1%
Margaretha van Hennebergweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.176 voor Margaretha van Hennebergweg 39 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margaretha van Hennebergweg 39 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.635. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 335.176.

Verwachte verkoopprijs Margaretha van Hennebergweg 39
€ 349.635[ € 331.500 – € 366.396 ]
Verkoper houdt over€ 344.539−€ 5.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.778+€ 9.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margaretha van Hennebergweg 39 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.031 per m².

Verwachte vraagprijs Margaretha van Hennebergweg 39
Onder gem. in buurt HoutwijkBoven gem.
€ 321.315[ € 305.249 – € 337.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.031[ € 2.880 – € 3.183 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houtwijk
€ 433.174[ € 265.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margaretha van Hennebergweg 39 adviseren wij in een bod van € 349.635, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 321.315 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.176+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.635+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.117+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margaretha van Hennebergweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 321.315 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margaretha van Hennebergweg 39 in Den Haag bedragen € 1.736 per maand bij een woningwaarde van € 335.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.639
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margaretha van Hennebergweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.176
Verwachte verkoopprijs€ 349.635
Verwachte vraagprijs€ 321.315
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHoutwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtwijk besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (28%)
C (32%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Houtwijk

Houtwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martin Luther Kinglaan 38, 2552PS Den Haag
Martin Luther Kinglaan 38
1980 · 103 m²
€ 450.111
Straatbeeld van Architect Berlagelaan 126, 2552ZC Den Haag
Architect Berlagelaan 126
1983 · 100 m²
€ 537.105
Straatbeeld van Folke Bernadottestraat 52, 2552NZ Den Haag
Folke Bernadottestraat 52
1980 · 113 m²
€ 521.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.176 is Margaretha van Hennebergweg 39 een van de meer betaalbare woningen in Houtwijk. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Margaretha van Hennebergweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margaretha van Hennebergweg 39 in Den Haag.

Wat is Margaretha van Hennebergweg 39 in Den Haag waard?
Margaretha van Hennebergweg 39 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.176 (bandbreedte € 294.955 – € 375.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Houtwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margaretha van Hennebergweg 39 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Margaretha van Hennebergweg 39 in Den Haag is in oktober 2026 € 321.315 (bandbreedte € 305.249 – € 337.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Margaretha van Hennebergweg 39 in Den Haag?
Voor Margaretha van Hennebergweg 39 adviseren wij een bod van € 349.635 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margaretha van Hennebergweg 39 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Margaretha van Hennebergweg 39 in Den Haag bedragen € 1.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.639 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margaretha van Hennebergweg 39 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margaretha van Hennebergweg 39 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.964) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margaretha van Hennebergweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtwijk is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Margaretha van Hennebergweg 39 ligt rond € 335.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margaretha van Hennebergweg 39?
Huishoudens in de buurt van Margaretha van Hennebergweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Houtwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.