Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem III straat 434

2552BK Den Haag

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.089
+4,0%
[ € 256.158 – € 326.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.068[ € 265.115 – € 293.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.628[ € 287.915 – € 318.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem III straat 434 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.089 (€ 3.308 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 955Sinds september +0,3%
+€ 11.25812 maanden +4,0%
+€ 41712 mnd vs. NL +0,1%
Willem III straat 434
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.089 voor Willem III straat 434 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem III straat 434 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.628. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 291.089.

Verwachte verkoopprijs Willem III straat 434
€ 303.628[ € 287.915 – € 318.221 ]
Verkoper houdt over€ 299.038−€ 4.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.851+€ 8.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem III straat 434 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.171 per m².

Verwachte vraagprijs Willem III straat 434
Onder gem. in buurt Kom LoosduinenBoven gem.
€ 279.068[ € 265.115 – € 293.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.171[ € 3.013 – € 3.330 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Loosduinen
€ 453.955[ € 285.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem III straat 434 adviseren wij in een bod van € 303.628, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 279.068 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.089+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.628+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.809+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem III straat 434 zal in bij een vraagprijs van € 279.068 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem III straat 434 in Den Haag bedragen € 1.514 per maand bij een woningwaarde van € 291.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.423
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem III straat 434

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.089
Verwachte verkoopprijs€ 303.628
Verwachte vraagprijs€ 279.068
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKom Loosduinen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Loosduinen besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (27%)
C (26%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kom Loosduinen

Kom Loosduinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nocturnestraat 36, 2553TK Den Haag
Nocturnestraat 36
1989 · 67 m²
€ 234.357
Straatbeeld van Nocturnestraat 200, 2553TP Den Haag
Nocturnestraat 200
1989 · 59 m²
€ 217.943
Straatbeeld van Siem Leenestraat 9, 2552CH Den Haag
Siem Leenestraat 9
1991 · 125 m²
€ 611.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.089 is Willem III straat 434 een van de meer betaalbare woningen in Kom Loosduinen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem III straat 434

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem III straat 434 in Den Haag.

Wat is Willem III straat 434 in Den Haag waard?
Willem III straat 434 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.089 (bandbreedte € 256.158 – € 326.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Loosduinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem III straat 434 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Willem III straat 434 in Den Haag is in oktober 2026 € 279.068 (bandbreedte € 265.115 – € 293.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem III straat 434 in Den Haag?
Voor Willem III straat 434 adviseren wij een bod van € 303.628 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem III straat 434 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Willem III straat 434 in Den Haag bedragen € 1.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.423 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem III straat 434 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem III straat 434 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.258) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem III straat 434?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Loosduinen is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Willem III straat 434 ligt rond € 291.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem III straat 434?
Huishoudens in de buurt van Willem III straat 434 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Loosduinen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.