Huiswaardemeter

Woningwaarde Ru Paréstraat 12

2552CR Den Haag

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.800
+4,0%
[ € 299.904 – € 381.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.636[ € 310.304 – € 342.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.578[ € 337.300 – € 372.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Ru Paréstraat 12 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.800 (€ 5.243 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.118Sinds september +0,3%
+€ 13.18112 maanden +4,0%
+€ 48912 mnd vs. NL +0,1%
Ru Paréstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.800 voor Ru Paréstraat 12 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ru Paréstraat 12 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.578. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 340.800.

Verwachte verkoopprijs Ru Paréstraat 12
€ 355.578[ € 337.300 – € 372.806 ]
Verkoper houdt over€ 350.417−€ 5.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.840+€ 9.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ru Paréstraat 12 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.025 per m².

Verwachte vraagprijs Ru Paréstraat 12
Onder gem. in buurt Kom LoosduinenBoven gem.
€ 326.636[ € 310.304 – € 342.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.025[ € 4.774 – € 5.276 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Loosduinen
€ 453.955[ € 285.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ru Paréstraat 12 adviseren wij in een bod van € 355.578, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 326.636 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.800+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.578+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.357+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ru Paréstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 326.636 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ru Paréstraat 12 in Den Haag bedragen € 1.754 per maand bij een woningwaarde van € 340.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.667
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ru Paréstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.800
Verwachte verkoopprijs€ 355.578
Verwachte vraagprijs€ 326.636
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKom Loosduinen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Loosduinen besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (27%)
C (26%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kom Loosduinen

Kom Loosduinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nocturnestraat 36, 2553TK Den Haag
Nocturnestraat 36
1989 · 67 m²
€ 234.357
Straatbeeld van Nocturnestraat 200, 2553TP Den Haag
Nocturnestraat 200
1989 · 59 m²
€ 217.943
Straatbeeld van Loosduinse Hoofdstraat 217, 2552AC Den Haag
Loosduinse Hoofdstraat 217
1972 · 52 m²
€ 288.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ru Paréstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 340.800 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kom Loosduinen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ru Paréstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ru Paréstraat 12 in Den Haag.

Wat is Ru Paréstraat 12 in Den Haag waard?
Ru Paréstraat 12 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.800 (bandbreedte € 299.904 – € 381.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Loosduinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ru Paréstraat 12 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Ru Paréstraat 12 in Den Haag is in oktober 2026 € 326.636 (bandbreedte € 310.304 – € 342.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Ru Paréstraat 12 in Den Haag?
Voor Ru Paréstraat 12 adviseren wij een bod van € 355.578 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ru Paréstraat 12 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Ru Paréstraat 12 in Den Haag bedragen € 1.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.667 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ru Paréstraat 12 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ru Paréstraat 12 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.181) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ru Paréstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Loosduinen is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Ru Paréstraat 12 ligt rond € 340.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ru Paréstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Ru Paréstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Loosduinen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.