Huiswaardemeter

Woningwaarde J.J. Heggestraat 92

2552GZ Den Haag

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.717
+4,0%
[ € 428.311 – € 545.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.783[ € 444.394 – € 491.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.417[ € 480.390 – € 530.957 ]

Wat is mijn huis waard?

J.J. Heggestraat 92 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.717 (€ 4.592 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.597Sinds september +0,3%
+€ 18.82512 maanden +4,0%
+€ 69812 mnd vs. NL +0,1%
J.J. Heggestraat 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.717 voor J.J. Heggestraat 92 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.J. Heggestraat 92 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.417. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 486.717.

Verwachte verkoopprijs J.J. Heggestraat 92
€ 506.417[ € 480.390 – € 530.957 ]
Verkoper houdt over€ 499.596−€ 6.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.695+€ 12.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.J. Heggestraat 92 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.413 per m².

Verwachte vraagprijs J.J. Heggestraat 92
Onder gem. in buurt HoutwijkBoven gem.
€ 467.783[ € 444.394 – € 491.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.413[ € 4.192 – € 4.634 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houtwijk
€ 433.174[ € 265.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.J. Heggestraat 92 adviseren wij in een bod van € 506.417, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 467.783 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.717+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.417+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.738+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.J. Heggestraat 92 zal in bij een vraagprijs van € 467.783 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.J. Heggestraat 92 in Den Haag bedragen € 2.483 per maand bij een woningwaarde van € 486.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.380
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.J. Heggestraat 92

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.717
Verwachte verkoopprijs€ 506.417
Verwachte vraagprijs€ 467.783
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHoutwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtwijk besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (28%)
C (32%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Houtwijk

Houtwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martin Luther Kinglaan 38, 2552PS Den Haag
Martin Luther Kinglaan 38
1980 · 103 m²
€ 450.111
Straatbeeld van Architect Berlagelaan 126, 2552ZC Den Haag
Architect Berlagelaan 126
1983 · 100 m²
€ 537.105
Straatbeeld van Laan van Vredestein 48, 2552DX Den Haag
Laan van Vredestein 48
1988 · 111 m²
€ 498.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.717 ligt J.J. Heggestraat 92 een stuk boven het buurtgemiddelde in Houtwijk. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over J.J. Heggestraat 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.J. Heggestraat 92 in Den Haag.

Wat is J.J. Heggestraat 92 in Den Haag waard?
J.J. Heggestraat 92 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.717 (bandbreedte € 428.311 – € 545.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.J. Heggestraat 92 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van J.J. Heggestraat 92 in Den Haag is in oktober 2026 € 467.783 (bandbreedte € 444.394 – € 491.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.592.
Hoeveel moet ik overbieden op J.J. Heggestraat 92 in Den Haag?
Voor J.J. Heggestraat 92 adviseren wij een bod van € 506.417 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.J. Heggestraat 92 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van J.J. Heggestraat 92 in Den Haag bedragen € 2.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.380 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.J. Heggestraat 92 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.J. Heggestraat 92 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 18.825) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.J. Heggestraat 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtwijk is € 363.000. De geschatte marktwaarde van J.J. Heggestraat 92 ligt rond € 486.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.J. Heggestraat 92?
Huishoudens in de buurt van J.J. Heggestraat 92 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Houtwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.