Huiswaardemeter

Woningwaarde J.J. Heggestraat 94

2552GZ Den Haag

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.352
+4,0%
[ € 433.270 – € 551.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.120[ € 449.464 – € 496.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.366[ € 485.871 – € 537.015 ]

Wat is mijn huis waard?

J.J. Heggestraat 94 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.352 (€ 4.924 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.616Sinds september +0,3%
+€ 19.04312 maanden +4,0%
+€ 70612 mnd vs. NL +0,1%
J.J. Heggestraat 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.352 voor J.J. Heggestraat 94 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.J. Heggestraat 94 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.366. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 492.352.

Verwachte verkoopprijs J.J. Heggestraat 94
€ 512.366[ € 485.871 – € 537.015 ]
Verkoper houdt over€ 505.480−€ 6.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.763+€ 12.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.J. Heggestraat 94 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.731 per m².

Verwachte vraagprijs J.J. Heggestraat 94
Onder gem. in buurt HoutwijkBoven gem.
€ 473.120[ € 449.464 – € 496.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.731[ € 4.495 – € 4.968 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houtwijk
€ 433.174[ € 265.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.J. Heggestraat 94 adviseren wij in een bod van € 512.366, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 473.120 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.352+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.366+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.984+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.J. Heggestraat 94 zal in bij een vraagprijs van € 473.120 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.J. Heggestraat 94 in Den Haag bedragen € 2.511 per maand bij een woningwaarde van € 492.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.408
OZB€ 21
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.J. Heggestraat 94

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.352
Verwachte verkoopprijs€ 512.366
Verwachte vraagprijs€ 473.120
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHoutwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtwijk besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (28%)
C (32%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Houtwijk

Houtwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Architect Berlagelaan 126, 2552ZC Den Haag
Architect Berlagelaan 126
1983 · 100 m²
€ 537.105
Straatbeeld van B. Thoenplantsoen 20, 2552JK Den Haag
B. Thoenplantsoen 20
1982 · 95 m²
€ 481.690
Straatbeeld van Martin Luther Kinglaan 38, 2552PS Den Haag
Martin Luther Kinglaan 38
1980 · 103 m²
€ 450.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.352 ligt J.J. Heggestraat 94 een stuk boven het buurtgemiddelde in Houtwijk. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over J.J. Heggestraat 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.J. Heggestraat 94 in Den Haag.

Wat is J.J. Heggestraat 94 in Den Haag waard?
J.J. Heggestraat 94 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.352 (bandbreedte € 433.270 – € 551.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.J. Heggestraat 94 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van J.J. Heggestraat 94 in Den Haag is in oktober 2026 € 473.120 (bandbreedte € 449.464 – € 496.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.924.
Hoeveel moet ik overbieden op J.J. Heggestraat 94 in Den Haag?
Voor J.J. Heggestraat 94 adviseren wij een bod van € 512.366 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.J. Heggestraat 94 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van J.J. Heggestraat 94 in Den Haag bedragen € 2.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.408 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.J. Heggestraat 94 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.J. Heggestraat 94 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 19.043) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.J. Heggestraat 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtwijk is € 363.000. De geschatte marktwaarde van J.J. Heggestraat 94 ligt rond € 492.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.J. Heggestraat 94?
Huishoudens in de buurt van J.J. Heggestraat 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Houtwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.