Huiswaardemeter

Woningwaarde A. Pakvisstraat 7

2552HA Den Haag

Te koop
100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.711
+3,1%
[ € 504.866 – € 642.556 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.500[ € 522.025 – € 576.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.307[ € 564.831 – € 624.287 ]

Wat is mijn huis waard?

A. Pakvisstraat 7 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 573.711 (€ 5.737 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.883Sinds mei +0,3%
+€ 17.29512 maanden +3,1%
€ -6.30112 mnd vs. NL -1,1%
A. Pakvisstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.711 voor A. Pakvisstraat 7 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A. Pakvisstraat 7 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.307. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 573.711.

Verwachte verkoopprijs A. Pakvisstraat 7
€ 596.307[ € 564.831 – € 624.287 ]
Verkoper houdt over€ 588.498−€ 7.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.383+€ 14.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.498

Wat is de vraagprijs?

A. Pakvisstraat 7 in Den Haag staat in te koop voor € 549.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.495 per m².

Vraagprijs A. Pakvisstraat 7
Onder gem. in buurt HoutwijkBoven gem.
€ 549.500[ € 522.025 – € 576.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.495[ € 5.220 – € 5.770 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houtwijk
€ 452.000[ € 200.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A. Pakvisstraat 7 adviseren wij in een bod van € 596.307, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 549.500 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.711+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.307+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.122+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A. Pakvisstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 549.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A. Pakvisstraat 7 in Den Haag bedragen € 2.878 per maand bij een woningwaarde van € 573.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 287.000€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.806
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over A. Pakvisstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.711
Verwachte verkoopprijs€ 596.307
Vraagprijs€ 549.500
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHoutwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtwijk besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (27%)
C (35%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Houtwijk

Houtwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Architect Berlagelaan 126, 2552ZC Den Haag
Architect Berlagelaan 126
1983 · 100 m²
€ 530.523
Straatbeeld van Martin Luther Kinglaan 38, 2552PS Den Haag
Martin Luther Kinglaan 38
1980 · 103 m²
€ 444.595
Straatbeeld van Jan Bronnerstraat 13, 2552WV Den Haag
Jan Bronnerstraat 13
1984 · 115 m²
€ 462.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

A. Pakvisstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 573.711 duidelijk in het hogere segment van Houtwijk. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over A. Pakvisstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A. Pakvisstraat 7 in Den Haag.

Wat is A. Pakvisstraat 7 in Den Haag waard?
A. Pakvisstraat 7 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.711 (bandbreedte € 504.866 – € 642.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtwijk.
Wat is de vraagprijs van A. Pakvisstraat 7 in Den Haag?
A. Pakvisstraat 7 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 549.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.737.
Hoeveel moet ik overbieden op A. Pakvisstraat 7 in Den Haag?
Voor A. Pakvisstraat 7 adviseren wij een bod van € 596.307 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van A. Pakvisstraat 7 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van A. Pakvisstraat 7 in Den Haag bedragen € 3.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.806 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A. Pakvisstraat 7 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A. Pakvisstraat 7 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 17.295) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A. Pakvisstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtwijk is € 363.000. De geschatte marktwaarde van A. Pakvisstraat 7 ligt rond € 573.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A. Pakvisstraat 7?
Huishoudens in de buurt van A. Pakvisstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Houtwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.