Huiswaardemeter

Woningwaarde Q.A. Nederpelstraat 63

2552HD Den Haag

Te koop
134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.656
+3,1%
[ € 481.057 – € 612.255 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.934[ € 539.149 – € 595.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Q.A. Nederpelstraat 63 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 546.656 (€ 4.080 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.794Sinds mei +0,3%
+€ 16.48012 maanden +3,1%
€ -6.00312 mnd vs. NL -1,1%
Q.A. Nederpelstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.656 voor Q.A. Nederpelstraat 63 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Q.A. Nederpelstraat 63 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.934. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 546.656.

Verwachte verkoopprijs Q.A. Nederpelstraat 63
€ 567.934[ € 539.149 – € 595.901 ]
Verkoper houdt over€ 560.437−€ 7.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.443+€ 13.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.437

Wat is de vraagprijs?

Q.A. Nederpelstraat 63 in Den Haag staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.918 per m².

Vraagprijs Q.A. Nederpelstraat 63
Onder gem. in buurt HoutwijkBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.918[ € 3.722 – € 4.114 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houtwijk
€ 452.000[ € 200.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Q.A. Nederpelstraat 63 adviseren wij in een bod van € 567.934, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.656+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.934+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.331+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Q.A. Nederpelstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Q.A. Nederpelstraat 63 in Den Haag bedragen € 2.747 per maand bij een woningwaarde van € 546.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 273.000€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.673
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Q.A. Nederpelstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.656
Verwachte verkoopprijs€ 567.934
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHoutwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtwijk besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (27%)
C (35%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Houtwijk

Houtwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Bronnerstraat 13, 2552WV Den Haag
Jan Bronnerstraat 13
1984 · 115 m²
€ 462.513
Straatbeeld van Laan van Vredestein 48, 2552DX Den Haag
Laan van Vredestein 48
1988 · 111 m²
€ 492.798
Straatbeeld van Martin Luther Kinglaan 38, 2552PS Den Haag
Martin Luther Kinglaan 38
1980 · 103 m²
€ 444.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.656 ligt Q.A. Nederpelstraat 63 een stuk boven het buurtgemiddelde in Houtwijk. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Q.A. Nederpelstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Q.A. Nederpelstraat 63 in Den Haag.

Wat is Q.A. Nederpelstraat 63 in Den Haag waard?
Q.A. Nederpelstraat 63 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.656 (bandbreedte € 481.057 – € 612.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtwijk.
Wat is de vraagprijs van Q.A. Nederpelstraat 63 in Den Haag?
Q.A. Nederpelstraat 63 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Q.A. Nederpelstraat 63 in Den Haag?
Voor Q.A. Nederpelstraat 63 adviseren wij een bod van € 567.934 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Q.A. Nederpelstraat 63 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Q.A. Nederpelstraat 63 in Den Haag bedragen € 2.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.673 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Q.A. Nederpelstraat 63 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Q.A. Nederpelstraat 63 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 16.480) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Q.A. Nederpelstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtwijk is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Q.A. Nederpelstraat 63 ligt rond € 546.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Q.A. Nederpelstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Q.A. Nederpelstraat 63 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Houtwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.