Huiswaardemeter

Woningwaarde Andrej Sacharowstraat 40

2552HK Den Haag

184 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.411
+4,0%
[ € 553.002 – € 703.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.640[ € 576.308 – € 636.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.963[ € 617.802 – € 682.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Andrej Sacharowstraat 40 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.411 (€ 3.415 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.062Sinds september +0,3%
+€ 24.30512 maanden +4,0%
+€ 90112 mnd vs. NL +0,1%
Andrej Sacharowstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.411 voor Andrej Sacharowstraat 40 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andrej Sacharowstraat 40 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.963. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 628.411.

Verwachte verkoopprijs Andrej Sacharowstraat 40
€ 650.963[ € 617.802 – € 682.834 ]
Verkoper houdt over€ 642.552−€ 8.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.132+€ 15.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andrej Sacharowstraat 40 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.297 per m².

Verwachte vraagprijs Andrej Sacharowstraat 40
Onder gem. in buurt HoutwijkBoven gem.
€ 606.640[ € 576.308 – € 636.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.297[ € 3.132 – € 3.462 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houtwijk
€ 433.174[ € 265.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andrej Sacharowstraat 40 adviseren wij in een bod van € 650.963, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 606.640 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.411+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.963+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.511+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andrej Sacharowstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 606.640 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andrej Sacharowstraat 40 in Den Haag bedragen € 3.201 per maand bij een woningwaarde van € 628.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.073
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.106.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andrej Sacharowstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.411
Verwachte verkoopprijs€ 650.963
Verwachte vraagprijs€ 606.640
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHoutwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtwijk besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (28%)
C (32%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Houtwijk

Houtwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Haagweg 126, 2552GS Den Haag
Oude Haagweg 126
1994 · 151 m²
€ 600.083
Straatbeeld van Van Drieststraat 8, 2552VN Den Haag
Van Drieststraat 8
1998 · 135 m²
€ 601.556
Straatbeeld van B. Thoenplantsoen 11, 2552JL Den Haag
B. Thoenplantsoen 11
1982 · 121 m²
€ 574.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Andrej Sacharowstraat 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 628.411 duidelijk in het hogere segment van Houtwijk. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Andrej Sacharowstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andrej Sacharowstraat 40 in Den Haag.

Wat is Andrej Sacharowstraat 40 in Den Haag waard?
Andrej Sacharowstraat 40 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.411 (bandbreedte € 553.002 – € 703.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andrej Sacharowstraat 40 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Andrej Sacharowstraat 40 in Den Haag is in oktober 2026 € 606.640 (bandbreedte € 576.308 – € 636.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Andrej Sacharowstraat 40 in Den Haag?
Voor Andrej Sacharowstraat 40 adviseren wij een bod van € 650.963 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andrej Sacharowstraat 40 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Andrej Sacharowstraat 40 in Den Haag bedragen € 3.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.073 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andrej Sacharowstraat 40 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andrej Sacharowstraat 40 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 24.305) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andrej Sacharowstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtwijk is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Andrej Sacharowstraat 40 ligt rond € 628.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andrej Sacharowstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Andrej Sacharowstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Houtwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.