Huiswaardemeter

Woningwaarde Andrej Sacharowstraat 44

2552HK Den Haag

184 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.616
+4,0%
[ € 541.742 – € 689.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.791[ € 565.051 – € 624.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.170[ € 604.605 – € 668.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Andrej Sacharowstraat 44 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.616 (€ 3.346 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.020Sinds september +0,3%
+€ 23.81012 maanden +4,0%
+€ 88312 mnd vs. NL +0,1%
Andrej Sacharowstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.616 voor Andrej Sacharowstraat 44 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andrej Sacharowstraat 44 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.170. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 615.616.

Verwachte verkoopprijs Andrej Sacharowstraat 44
€ 637.170[ € 604.605 – € 668.248 ]
Verkoper houdt over€ 628.911−€ 8.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.063+€ 14.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andrej Sacharowstraat 44 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.233 per m².

Verwachte vraagprijs Andrej Sacharowstraat 44
Onder gem. in buurt HoutwijkBoven gem.
€ 594.791[ € 565.051 – € 624.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.233[ € 3.071 – € 3.394 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houtwijk
€ 433.174[ € 265.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andrej Sacharowstraat 44 adviseren wij in een bod van € 637.170, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 594.791 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.616+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.170+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.029+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andrej Sacharowstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 594.791 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andrej Sacharowstraat 44 in Den Haag bedragen € 3.138 per maand bij een woningwaarde van € 615.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.010
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andrej Sacharowstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.616
Verwachte verkoopprijs€ 637.170
Verwachte vraagprijs€ 594.791
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHoutwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtwijk besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (28%)
C (32%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Houtwijk

Houtwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Haagweg 126, 2552GS Den Haag
Oude Haagweg 126
1994 · 151 m²
€ 600.083
Straatbeeld van Van Drieststraat 8, 2552VN Den Haag
Van Drieststraat 8
1998 · 135 m²
€ 601.556
Straatbeeld van B. Thoenplantsoen 11, 2552JL Den Haag
B. Thoenplantsoen 11
1982 · 121 m²
€ 574.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Andrej Sacharowstraat 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 615.616 duidelijk in het hogere segment van Houtwijk. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Andrej Sacharowstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andrej Sacharowstraat 44 in Den Haag.

Wat is Andrej Sacharowstraat 44 in Den Haag waard?
Andrej Sacharowstraat 44 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.616 (bandbreedte € 541.742 – € 689.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andrej Sacharowstraat 44 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Andrej Sacharowstraat 44 in Den Haag is in oktober 2026 € 594.791 (bandbreedte € 565.051 – € 624.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Andrej Sacharowstraat 44 in Den Haag?
Voor Andrej Sacharowstraat 44 adviseren wij een bod van € 637.170 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andrej Sacharowstraat 44 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Andrej Sacharowstraat 44 in Den Haag bedragen € 3.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.010 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andrej Sacharowstraat 44 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andrej Sacharowstraat 44 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 23.810) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andrej Sacharowstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtwijk is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Andrej Sacharowstraat 44 ligt rond € 615.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andrej Sacharowstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Andrej Sacharowstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Houtwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.