Huiswaardemeter

Woningwaarde Marga Klompéstraat 25

2552HL Den Haag

144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.376
+4,0%
[ € 445.611 – € 567.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.380[ € 462.061 – € 510.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.194[ € 499.950 – € 552.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Marga Klompéstraat 25 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.376 (€ 3.517 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.662Sinds september +0,3%
+€ 19.58512 maanden +4,0%
+€ 72612 mnd vs. NL +0,1%
Marga Klompéstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.376 voor Marga Klompéstraat 25 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marga Klompéstraat 25 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.194. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 506.376.

Verwachte verkoopprijs Marga Klompéstraat 25
€ 527.194[ € 499.950 – € 552.576 ]
Verkoper houdt over€ 520.145−€ 7.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.888+€ 12.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marga Klompéstraat 25 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.380. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.378 per m².

Verwachte vraagprijs Marga Klompéstraat 25
Onder gem. in buurt HoutwijkBoven gem.
€ 486.380[ € 462.061 – € 510.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.378[ € 3.209 – € 3.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houtwijk
€ 433.174[ € 265.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marga Klompéstraat 25 adviseren wij in een bod van € 527.194, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 486.380 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.376+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.194+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.554+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marga Klompéstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 486.380 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marga Klompéstraat 25 in Den Haag bedragen € 2.589 per maand bij een woningwaarde van € 506.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.476
OZB€ 21
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marga Klompéstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.376
Verwachte verkoopprijs€ 527.194
Verwachte vraagprijs€ 486.380
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHoutwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtwijk besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (28%)
C (32%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Houtwijk

Houtwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Drieststraat 8, 2552VN Den Haag
Van Drieststraat 8
1998 · 135 m²
€ 601.556
Straatbeeld van Oude Haagweg 126, 2552GS Den Haag
Oude Haagweg 126
1994 · 151 m²
€ 600.083
Straatbeeld van B. Thoenplantsoen 11, 2552JL Den Haag
B. Thoenplantsoen 11
1982 · 121 m²
€ 574.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.376 ligt Marga Klompéstraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Houtwijk. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Marga Klompéstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marga Klompéstraat 25 in Den Haag.

Wat is Marga Klompéstraat 25 in Den Haag waard?
Marga Klompéstraat 25 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.376 (bandbreedte € 445.611 – € 567.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marga Klompéstraat 25 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Marga Klompéstraat 25 in Den Haag is in oktober 2026 € 486.380 (bandbreedte € 462.061 – € 510.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Marga Klompéstraat 25 in Den Haag?
Voor Marga Klompéstraat 25 adviseren wij een bod van € 527.194 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marga Klompéstraat 25 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Marga Klompéstraat 25 in Den Haag bedragen € 2.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.476 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marga Klompéstraat 25 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marga Klompéstraat 25 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 19.585) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marga Klompéstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtwijk is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Marga Klompéstraat 25 ligt rond € 506.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marga Klompéstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Marga Klompéstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Houtwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.