Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van der Kroft 9

2552HZ Den Haag

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.872
+4,0%
[ € 554.287 – € 705.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.219[ € 577.808 – € 638.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.295[ € 618.832 – € 683.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van der Kroft 9 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.872 (€ 4.285 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.067Sinds september +0,3%
+€ 24.36212 maanden +4,0%
+€ 90412 mnd vs. NL +0,1%
Laan van der Kroft 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.872 voor Laan van der Kroft 9 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van der Kroft 9 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.295. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 629.872.

Verwachte verkoopprijs Laan van der Kroft 9
€ 652.295[ € 618.832 – € 683.973 ]
Verkoper houdt over€ 643.870−€ 8.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.491+€ 15.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van der Kroft 9 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.138 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van der Kroft 9
Onder gem. in buurt HoutwijkBoven gem.
€ 608.219[ € 577.808 – € 638.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.138[ € 3.931 – € 4.344 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houtwijk
€ 433.174[ € 265.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van der Kroft 9 adviseren wij in een bod van € 652.295, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 608.219 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.872+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.295+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.910+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van der Kroft 9 zal in bij een vraagprijs van € 608.219 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van der Kroft 9 in Den Haag bedragen € 3.200 per maand bij een woningwaarde van € 629.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.080
OZB€ 27
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.108.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van der Kroft 9

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.872
Verwachte verkoopprijs€ 652.295
Verwachte vraagprijs€ 608.219
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHoutwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtwijk besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (28%)
C (32%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Houtwijk

Houtwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Haagweg 126, 2552GS Den Haag
Oude Haagweg 126
1994 · 151 m²
€ 600.083
Straatbeeld van Van Drieststraat 8, 2552VN Den Haag
Van Drieststraat 8
1998 · 135 m²
€ 601.556
Straatbeeld van B. Thoenplantsoen 11, 2552JL Den Haag
B. Thoenplantsoen 11
1982 · 121 m²
€ 574.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van der Kroft 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 629.872 duidelijk in het hogere segment van Houtwijk. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Laan van der Kroft 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van der Kroft 9 in Den Haag.

Wat is Laan van der Kroft 9 in Den Haag waard?
Laan van der Kroft 9 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.872 (bandbreedte € 554.287 – € 705.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van der Kroft 9 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Laan van der Kroft 9 in Den Haag is in oktober 2026 € 608.219 (bandbreedte € 577.808 – € 638.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van der Kroft 9 in Den Haag?
Voor Laan van der Kroft 9 adviseren wij een bod van € 652.295 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van der Kroft 9 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van der Kroft 9 in Den Haag bedragen € 3.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.080 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van der Kroft 9 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van der Kroft 9 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 24.362) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van der Kroft 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtwijk is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Laan van der Kroft 9 ligt rond € 629.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van der Kroft 9?
Huishoudens in de buurt van Laan van der Kroft 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Houtwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.