Huiswaardemeter

Woningwaarde B. Thoenplantsoen 42

2552JK Den Haag

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.374
+4,0%
[ € 349.689 – € 445.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.864[ € 361.821 – € 399.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.600[ € 393.299 – € 434.699 ]

Wat is mijn huis waard?

B. Thoenplantsoen 42 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.374 (€ 3.974 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.304Sinds september +0,3%
+€ 15.36912 maanden +4,0%
+€ 57012 mnd vs. NL +0,1%
B. Thoenplantsoen 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.374 voor B. Thoenplantsoen 42 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

B. Thoenplantsoen 42 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.600. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 397.374.

Verwachte verkoopprijs B. Thoenplantsoen 42
€ 414.600[ € 393.299 – € 434.699 ]
Verkoper houdt over€ 408.789−€ 5.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.042+€ 10.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

B. Thoenplantsoen 42 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.809 per m².

Verwachte vraagprijs B. Thoenplantsoen 42
Onder gem. in buurt HoutwijkBoven gem.
€ 380.864[ € 361.821 – € 399.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.809[ € 3.618 – € 3.999 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houtwijk
€ 433.174[ € 265.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor B. Thoenplantsoen 42 adviseren wij in een bod van € 414.600, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 380.864 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.374+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.600+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.330+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

B. Thoenplantsoen 42 zal in bij een vraagprijs van € 380.864 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor B. Thoenplantsoen 42 in Den Haag bedragen € 2.042 per maand bij een woningwaarde van € 397.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.943
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over B. Thoenplantsoen 42

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.374
Verwachte verkoopprijs€ 414.600
Verwachte vraagprijs€ 380.864
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHoutwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtwijk besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (28%)
C (32%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Houtwijk

Houtwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Architect Berlagelaan 126, 2552ZC Den Haag
Architect Berlagelaan 126
1983 · 100 m²
€ 537.105
Straatbeeld van B. Thoenplantsoen 20, 2552JK Den Haag
B. Thoenplantsoen 20
1982 · 95 m²
€ 481.690
Straatbeeld van Martin Luther Kinglaan 38, 2552PS Den Haag
Martin Luther Kinglaan 38
1980 · 103 m²
€ 450.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

B. Thoenplantsoen 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.374 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Houtwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over B. Thoenplantsoen 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van B. Thoenplantsoen 42 in Den Haag.

Wat is B. Thoenplantsoen 42 in Den Haag waard?
B. Thoenplantsoen 42 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.374 (bandbreedte € 349.689 – € 445.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van B. Thoenplantsoen 42 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van B. Thoenplantsoen 42 in Den Haag is in oktober 2026 € 380.864 (bandbreedte € 361.821 – € 399.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.974.
Hoeveel moet ik overbieden op B. Thoenplantsoen 42 in Den Haag?
Voor B. Thoenplantsoen 42 adviseren wij een bod van € 414.600 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van B. Thoenplantsoen 42 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van B. Thoenplantsoen 42 in Den Haag bedragen € 2.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.943 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van B. Thoenplantsoen 42 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van B. Thoenplantsoen 42 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.369) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van B. Thoenplantsoen 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtwijk is € 363.000. De geschatte marktwaarde van B. Thoenplantsoen 42 ligt rond € 397.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van B. Thoenplantsoen 42?
Huishoudens in de buurt van B. Thoenplantsoen 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Houtwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.