Huiswaardemeter

Woningwaarde J. Bosmanstraat 38

2552JT Den Haag

106 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1982Bouwjaar
€ 3.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.084
+4,0%
[ € 363.514 – € 462.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.915[ € 377.069 – € 416.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.912[ € 407.612 – € 450.519 ]

Wat is mijn huis waard?

J. Bosmanstraat 38 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.084 (€ 3.897 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.356Sinds september +0,3%
+€ 15.97712 maanden +4,0%
+€ 59312 mnd vs. NL +0,1%
J. Bosmanstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.084 voor J. Bosmanstraat 38 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J. Bosmanstraat 38 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.912. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 413.084.

Verwachte verkoopprijs J. Bosmanstraat 38
€ 429.912[ € 407.612 – € 450.519 ]
Verkoper houdt over€ 423.933−€ 5.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.660+€ 10.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

J. Bosmanstraat 38 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.744 per m².

Verwachte vraagprijs J. Bosmanstraat 38
Onder gem. in buurt HoutwijkBoven gem.
€ 396.915[ € 377.069 – € 416.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.744[ € 3.557 – € 3.932 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houtwijk
€ 433.174[ € 265.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J. Bosmanstraat 38 adviseren wij in een bod van € 429.912, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 396.915 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.084+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.912+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.408+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J. Bosmanstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 396.915 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J. Bosmanstraat 38 in Den Haag bedragen € 2.120 per maand bij een woningwaarde van € 413.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.020
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over J. Bosmanstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.084
Verwachte verkoopprijs€ 429.912
Verwachte vraagprijs€ 396.915
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHoutwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtwijk besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (28%)
C (32%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Houtwijk

Houtwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martin Luther Kinglaan 38, 2552PS Den Haag
Martin Luther Kinglaan 38
1980 · 103 m²
€ 450.111
Straatbeeld van Architect Berlagelaan 126, 2552ZC Den Haag
Architect Berlagelaan 126
1983 · 100 m²
€ 537.105
Straatbeeld van Folke Bernadottestraat 52, 2552NZ Den Haag
Folke Bernadottestraat 52
1980 · 113 m²
€ 521.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J. Bosmanstraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.084 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Houtwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over J. Bosmanstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J. Bosmanstraat 38 in Den Haag.

Wat is J. Bosmanstraat 38 in Den Haag waard?
J. Bosmanstraat 38 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.084 (bandbreedte € 363.514 – € 462.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van J. Bosmanstraat 38 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van J. Bosmanstraat 38 in Den Haag is in oktober 2026 € 396.915 (bandbreedte € 377.069 – € 416.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.897.
Hoeveel moet ik overbieden op J. Bosmanstraat 38 in Den Haag?
Voor J. Bosmanstraat 38 adviseren wij een bod van € 429.912 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J. Bosmanstraat 38 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van J. Bosmanstraat 38 in Den Haag bedragen € 2.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.020 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J. Bosmanstraat 38 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J. Bosmanstraat 38 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.977) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J. Bosmanstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtwijk is € 363.000. De geschatte marktwaarde van J. Bosmanstraat 38 ligt rond € 413.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J. Bosmanstraat 38?
Huishoudens in de buurt van J. Bosmanstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Houtwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.