Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Romeinstraat 70

2552KE Den Haag

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.833
+4,0%
[ € 304.333 – € 387.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.528[ € 314.952 – € 348.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.756[ € 342.038 – € 378.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Romeinstraat 70 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.833 (€ 3.294 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.135Sinds september +0,3%
+€ 13.37612 maanden +4,0%
+€ 49612 mnd vs. NL +0,1%
Jan Romeinstraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.833 voor Jan Romeinstraat 70 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Romeinstraat 70 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.756. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 345.833.

Verwachte verkoopprijs Jan Romeinstraat 70
€ 360.756[ € 342.038 – € 378.041 ]
Verkoper houdt over€ 355.538−€ 5.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.121+€ 9.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Romeinstraat 70 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.157 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Romeinstraat 70
Onder gem. in buurt HoutwijkBoven gem.
€ 331.528[ € 314.952 – € 348.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.157[ € 3.000 – € 3.315 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houtwijk
€ 433.174[ € 265.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Romeinstraat 70 adviseren wij in een bod van € 360.756, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 331.528 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.833+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.756+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.794+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Romeinstraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 331.528 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Romeinstraat 70 in Den Haag bedragen € 1.789 per maand bij een woningwaarde van € 345.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.691
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Romeinstraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.833
Verwachte verkoopprijs€ 360.756
Verwachte vraagprijs€ 331.528
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHoutwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtwijk besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (28%)
C (32%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Houtwijk

Houtwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martin Luther Kinglaan 38, 2552PS Den Haag
Martin Luther Kinglaan 38
1980 · 103 m²
€ 450.111
Straatbeeld van Architect Berlagelaan 126, 2552ZC Den Haag
Architect Berlagelaan 126
1983 · 100 m²
€ 537.105
Straatbeeld van Folke Bernadottestraat 52, 2552NZ Den Haag
Folke Bernadottestraat 52
1980 · 113 m²
€ 521.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.833 is Jan Romeinstraat 70 een van de meer betaalbare woningen in Houtwijk. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Romeinstraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Romeinstraat 70 in Den Haag.

Wat is Jan Romeinstraat 70 in Den Haag waard?
Jan Romeinstraat 70 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.833 (bandbreedte € 304.333 – € 387.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Houtwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Romeinstraat 70 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Jan Romeinstraat 70 in Den Haag is in oktober 2026 € 331.528 (bandbreedte € 314.952 – € 348.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Romeinstraat 70 in Den Haag?
Voor Jan Romeinstraat 70 adviseren wij een bod van € 360.756 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Romeinstraat 70 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Romeinstraat 70 in Den Haag bedragen € 1.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.691 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Romeinstraat 70 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Romeinstraat 70 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.376) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Romeinstraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtwijk is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Jan Romeinstraat 70 ligt rond € 345.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Romeinstraat 70?
Huishoudens in de buurt van Jan Romeinstraat 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Houtwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.