Huiswaardemeter

Woningwaarde Mari Andriessenerf 34

2552KL Den Haag

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.426
+4,0%
[ € 238.855 – € 303.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.180[ € 247.171 – € 273.189 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.158[ € 268.428 – € 296.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Mari Andriessenerf 34 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.426 (€ 3.718 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 891Sinds september +0,3%
+€ 10.49812 maanden +4,0%
+€ 38912 mnd vs. NL +0,1%
Mari Andriessenerf 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.426 voor Mari Andriessenerf 34 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mari Andriessenerf 34 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.158. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 271.426.

Verwachte verkoopprijs Mari Andriessenerf 34
€ 283.158[ € 268.428 – € 296.683 ]
Verkoper houdt over€ 278.793−€ 4.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.971+€ 7.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mari Andriessenerf 34 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.564 per m².

Verwachte vraagprijs Mari Andriessenerf 34
Onder gem. in buurt HoutwijkBoven gem.
€ 260.180[ € 247.171 – € 273.189 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.564[ € 3.386 – € 3.742 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houtwijk
€ 433.174[ € 265.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mari Andriessenerf 34 adviseren wij in een bod van € 283.158, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 260.180 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.426+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.158+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.316+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mari Andriessenerf 34 zal in bij een vraagprijs van € 260.180 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mari Andriessenerf 34 in Den Haag bedragen € 1.413 per maand bij een woningwaarde van € 271.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.327
OZB€ 11
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mari Andriessenerf 34

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.426
Verwachte verkoopprijs€ 283.158
Verwachte vraagprijs€ 260.180
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHoutwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtwijk besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (28%)
C (32%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Houtwijk

Houtwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A. van der Tangstraat 22, 2552HR Den Haag
A. van der Tangstraat 22
1980 · 75 m²
€ 341.101
Straatbeeld van Q.A. Nederpelstraat 236, 2552HH Den Haag
Q.A. Nederpelstraat 236
1980 · 75 m²
€ 330.507
Straatbeeld van B. Thoenplantsoen 20, 2552JK Den Haag
B. Thoenplantsoen 20
1982 · 95 m²
€ 481.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.426 is Mari Andriessenerf 34 een van de meer betaalbare woningen in Houtwijk. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mari Andriessenerf 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mari Andriessenerf 34 in Den Haag.

Wat is Mari Andriessenerf 34 in Den Haag waard?
Mari Andriessenerf 34 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.426 (bandbreedte € 238.855 – € 303.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Houtwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mari Andriessenerf 34 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Mari Andriessenerf 34 in Den Haag is in oktober 2026 € 260.180 (bandbreedte € 247.171 – € 273.189). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Mari Andriessenerf 34 in Den Haag?
Voor Mari Andriessenerf 34 adviseren wij een bod van € 283.158 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mari Andriessenerf 34 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Mari Andriessenerf 34 in Den Haag bedragen € 1.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.327 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mari Andriessenerf 34 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mari Andriessenerf 34 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.498) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mari Andriessenerf 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtwijk is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Mari Andriessenerf 34 ligt rond € 271.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mari Andriessenerf 34?
Huishoudens in de buurt van Mari Andriessenerf 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Houtwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.