Woningwaarde Dr. L.J. Rogierstraat 58

2552LB Den Haag

Te koop
117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.393
+3,1%
[ € 454.426 € 578.360 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs
€ 496.108[ € 471.303 € 520.913 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 536.731[ € 509.950 € 563.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. L.J. Rogierstraat 58 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 516.393 (€ 4.414 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.695Sinds mei +0,3%
+€ 15.56712 maanden +3,1%
€ -5.67112 mnd vs. NL -1,1%
Dr. L.J. Rogierstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.393 voor Dr. L.J. Rogierstraat 58 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. L.J. Rogierstraat 58 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.731. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 516.393.

Verwachte verkoopprijs Dr. L.J. Rogierstraat 58
€ 536.731[ € 509.950 € 563.628 ]
Verkoper houdt over€ 529.577€ 7.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.616+€ 12.885 kosten koper

Verkoopprijs€ 536.731
Makelaarscourtage (1,10%)€ 5.904
Notariskosten (royement)€ 400
Energielabel aanvragen€ 350
Verkoopklaar maken€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 529.577

Wat is de vraagprijs?

Dr. L.J. Rogierstraat 58 in Den Haag staat in te koop voor € 496.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.240 per m².

Vraagprijs Dr. L.J. Rogierstraat 58
Onder gem. in buurt HoutwijkBoven gem.
€ 496.108[ € 471.303 € 520.913 ]

Vraagprijs per m²
€ 4.240[ € 4.028 € 4.452 ]

Gem. vraagprijs in buurt Houtwijk
€ 452.000[ € 200.000 € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. L.J. Rogierstraat 58 adviseren wij in een bod van € 536.731, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 496.108 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.393+4,1% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.731+8,2% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 563.568+13,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. L.J. Rogierstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 496.108 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
1430 dagen

Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. L.J. Rogierstraat 58 in Den Haag bedragen € 2.598 per maand bij een woningwaarde van € 516.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 258.000€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 2.598/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.525
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 2.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. L.J. Rogierstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.393
Verwachte verkoopprijs€ 536.731
Vraagprijs€ 496.108
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtwijk besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (27%)
C (35%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Houtwijk

Houtwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.393 ligt Dr. L.J. Rogierstraat 58 een stuk boven het buurtgemiddelde in Houtwijk. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dr. L.J. Rogierstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. L.J. Rogierstraat 58 in Den Haag.

Wat is Dr. L.J. Rogierstraat 58 in Den Haag waard?
Dr. L.J. Rogierstraat 58 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.393 (bandbreedte € 454.426 – € 578.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtwijk.
Wat is de vraagprijs van Dr. L.J. Rogierstraat 58 in Den Haag?
Dr. L.J. Rogierstraat 58 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 496.108. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. L.J. Rogierstraat 58 in Den Haag?
Voor Dr. L.J. Rogierstraat 58 adviseren wij een bod van € 536.731 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. L.J. Rogierstraat 58 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. L.J. Rogierstraat 58 in Den Haag bedragen € 2.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.525 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. L.J. Rogierstraat 58 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. L.J. Rogierstraat 58 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 15.567) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. L.J. Rogierstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtwijk is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Dr. L.J. Rogierstraat 58 ligt rond € 516.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. L.J. Rogierstraat 58?
Huishoudens in de buurt van Dr. L.J. Rogierstraat 58 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Houtwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.