Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. R.J. Fruinstraat 91

2552LG Den Haag

Te koop
119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.557
+3,1%
[ € 453.690 – € 577.424 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.625[ € 508.340 – € 561.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. R.J. Fruinstraat 91 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 515.557 (€ 4.332 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.692Sinds mei +0,3%
+€ 15.54212 maanden +3,1%
€ -5.66212 mnd vs. NL -1,1%
Dr. R.J. Fruinstraat 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.557 voor Dr. R.J. Fruinstraat 91 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. R.J. Fruinstraat 91 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.625. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 515.557.

Verwachte verkoopprijs Dr. R.J. Fruinstraat 91
€ 535.625[ € 508.340 – € 561.850 ]
Verkoper houdt over€ 528.483−€ 7.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.488+€ 12.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.483

Wat is de vraagprijs?

Dr. R.J. Fruinstraat 91 in Den Haag staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.160 per m².

Vraagprijs Dr. R.J. Fruinstraat 91
Onder gem. in buurt HoutwijkBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.160[ € 3.952 – € 4.368 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houtwijk
€ 452.000[ € 200.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. R.J. Fruinstraat 91 adviseren wij in een bod van € 535.625, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.557+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.625+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.406+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. R.J. Fruinstraat 91 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. R.J. Fruinstraat 91 in Den Haag bedragen € 2.594 per maand bij een woningwaarde van € 515.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 258.000€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.521
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. R.J. Fruinstraat 91

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.557
Verwachte verkoopprijs€ 535.625
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHoutwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtwijk besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (27%)
C (35%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Houtwijk

Houtwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Bronnerstraat 13, 2552WV Den Haag
Jan Bronnerstraat 13
1984 · 115 m²
€ 462.513
Straatbeeld van Laan van Vredestein 48, 2552DX Den Haag
Laan van Vredestein 48
1988 · 111 m²
€ 492.798
Straatbeeld van Martin Luther Kinglaan 38, 2552PS Den Haag
Martin Luther Kinglaan 38
1980 · 103 m²
€ 444.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.557 ligt Dr. R.J. Fruinstraat 91 een stuk boven het buurtgemiddelde in Houtwijk. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dr. R.J. Fruinstraat 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. R.J. Fruinstraat 91 in Den Haag.

Wat is Dr. R.J. Fruinstraat 91 in Den Haag waard?
Dr. R.J. Fruinstraat 91 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.557 (bandbreedte € 453.690 – € 577.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtwijk.
Wat is de vraagprijs van Dr. R.J. Fruinstraat 91 in Den Haag?
Dr. R.J. Fruinstraat 91 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. R.J. Fruinstraat 91 in Den Haag?
Voor Dr. R.J. Fruinstraat 91 adviseren wij een bod van € 535.625 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. R.J. Fruinstraat 91 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. R.J. Fruinstraat 91 in Den Haag bedragen € 2.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.521 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. R.J. Fruinstraat 91 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. R.J. Fruinstraat 91 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 15.542) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. R.J. Fruinstraat 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtwijk is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Dr. R.J. Fruinstraat 91 ligt rond € 515.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. R.J. Fruinstraat 91?
Huishoudens in de buurt van Dr. R.J. Fruinstraat 91 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Houtwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.