Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. R.J. Fruinplantsoen 47

2552LJ Den Haag

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.743
+4,0%
[ € 449.454 – € 572.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.798[ € 466.258 – € 515.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.498[ € 504.025 – € 557.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. R.J. Fruinplantsoen 47 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.743 (€ 4.864 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.676Sinds september +0,3%
+€ 19.75412 maanden +4,0%
+€ 73212 mnd vs. NL +0,1%
Dr. R.J. Fruinplantsoen 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.743 voor Dr. R.J. Fruinplantsoen 47 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. R.J. Fruinplantsoen 47 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.498. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 510.743.

Verwachte verkoopprijs Dr. R.J. Fruinplantsoen 47
€ 531.498[ € 504.025 – € 557.080 ]
Verkoper houdt over€ 524.402−€ 7.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.278+€ 12.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. R.J. Fruinplantsoen 47 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.674 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. R.J. Fruinplantsoen 47
Onder gem. in buurt HoutwijkBoven gem.
€ 490.798[ € 466.258 – € 515.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.674[ € 4.441 – € 4.908 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houtwijk
€ 433.174[ € 265.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. R.J. Fruinplantsoen 47 adviseren wij in een bod van € 531.498, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 490.798 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.743+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.498+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.073+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. R.J. Fruinplantsoen 47 zal in bij een vraagprijs van € 490.798 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. R.J. Fruinplantsoen 47 in Den Haag bedragen € 2.602 per maand bij een woningwaarde van € 510.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.498
OZB€ 21
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. R.J. Fruinplantsoen 47

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.743
Verwachte verkoopprijs€ 531.498
Verwachte vraagprijs€ 490.798
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHoutwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtwijk besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (28%)
C (32%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Houtwijk

Houtwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martin Luther Kinglaan 38, 2552PS Den Haag
Martin Luther Kinglaan 38
1980 · 103 m²
€ 450.111
Straatbeeld van Architect Berlagelaan 126, 2552ZC Den Haag
Architect Berlagelaan 126
1983 · 100 m²
€ 537.105
Straatbeeld van Folke Bernadottestraat 52, 2552NZ Den Haag
Folke Bernadottestraat 52
1980 · 113 m²
€ 521.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.743 ligt Dr. R.J. Fruinplantsoen 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Houtwijk. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dr. R.J. Fruinplantsoen 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. R.J. Fruinplantsoen 47 in Den Haag.

Wat is Dr. R.J. Fruinplantsoen 47 in Den Haag waard?
Dr. R.J. Fruinplantsoen 47 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.743 (bandbreedte € 449.454 – € 572.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. R.J. Fruinplantsoen 47 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Dr. R.J. Fruinplantsoen 47 in Den Haag is in oktober 2026 € 490.798 (bandbreedte € 466.258 – € 515.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. R.J. Fruinplantsoen 47 in Den Haag?
Voor Dr. R.J. Fruinplantsoen 47 adviseren wij een bod van € 531.498 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. R.J. Fruinplantsoen 47 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. R.J. Fruinplantsoen 47 in Den Haag bedragen € 2.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.498 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. R.J. Fruinplantsoen 47 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. R.J. Fruinplantsoen 47 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 19.754) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. R.J. Fruinplantsoen 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtwijk is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Dr. R.J. Fruinplantsoen 47 ligt rond € 510.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. R.J. Fruinplantsoen 47?
Huishoudens in de buurt van Dr. R.J. Fruinplantsoen 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Houtwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.