Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. A. Brediusstraat 15

2552ME Den Haag

72 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.699
+4,0%
[ € 365.815 – € 465.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.298[ € 379.333 – € 419.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.774[ € 410.438 – € 453.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. A. Brediusstraat 15 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.699 (€ 5.774 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.364Sinds september +0,3%
+€ 16.07812 maanden +4,0%
+€ 59612 mnd vs. NL +0,1%
Dr. A. Brediusstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.699 voor Dr. A. Brediusstraat 15 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. A. Brediusstraat 15 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.774. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 415.699.

Verwachte verkoopprijs Dr. A. Brediusstraat 15
€ 432.774[ € 410.438 – € 453.643 ]
Verkoper houdt over€ 426.763−€ 6.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.579+€ 10.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. A. Brediusstraat 15 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.546 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. A. Brediusstraat 15
Onder gem. in buurt HoutwijkBoven gem.
€ 399.298[ € 379.333 – € 419.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.546[ € 5.269 – € 5.823 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houtwijk
€ 433.174[ € 265.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. A. Brediusstraat 15 adviseren wij in een bod van € 432.774, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 399.298 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.699+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.774+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.413+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. A. Brediusstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 399.298 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. A. Brediusstraat 15 in Den Haag bedragen € 2.125 per maand bij een woningwaarde van € 415.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.033
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. A. Brediusstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.699
Verwachte verkoopprijs€ 432.774
Verwachte vraagprijs€ 399.298
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHoutwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtwijk besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (28%)
C (32%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Houtwijk

Houtwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A. van der Tangstraat 22, 2552HR Den Haag
A. van der Tangstraat 22
1980 · 75 m²
€ 341.101
Straatbeeld van Q.A. Nederpelstraat 236, 2552HH Den Haag
Q.A. Nederpelstraat 236
1980 · 75 m²
€ 330.507
Straatbeeld van B. Thoenplantsoen 20, 2552JK Den Haag
B. Thoenplantsoen 20
1982 · 95 m²
€ 481.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. A. Brediusstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.699 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Houtwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr. A. Brediusstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. A. Brediusstraat 15 in Den Haag.

Wat is Dr. A. Brediusstraat 15 in Den Haag waard?
Dr. A. Brediusstraat 15 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.699 (bandbreedte € 365.815 – € 465.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. A. Brediusstraat 15 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Dr. A. Brediusstraat 15 in Den Haag is in oktober 2026 € 399.298 (bandbreedte € 379.333 – € 419.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. A. Brediusstraat 15 in Den Haag?
Voor Dr. A. Brediusstraat 15 adviseren wij een bod van € 432.774 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. A. Brediusstraat 15 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. A. Brediusstraat 15 in Den Haag bedragen € 2.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.033 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. A. Brediusstraat 15 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. A. Brediusstraat 15 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.078) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. A. Brediusstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtwijk is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Dr. A. Brediusstraat 15 ligt rond € 415.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. A. Brediusstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Dr. A. Brediusstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Houtwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.