Huiswaardemeter

Woningwaarde Theodorus Morrenpark 8

2552MG Den Haag

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.250
+4,0%
[ € 317.020 – € 403.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.290[ € 328.026 – € 362.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.858[ € 356.564 – € 394.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Theodorus Morrenpark 8 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.250 (€ 4.935 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.182Sinds september +0,3%
+€ 13.93312 maanden +4,0%
+€ 51612 mnd vs. NL +0,1%
Theodorus Morrenpark 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.250 voor Theodorus Morrenpark 8 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theodorus Morrenpark 8 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.858. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 360.250.

Verwachte verkoopprijs Theodorus Morrenpark 8
€ 375.858[ € 356.564 – € 394.097 ]
Verkoper houdt over€ 370.474−€ 5.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.525+€ 9.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theodorus Morrenpark 8 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.730 per m².

Verwachte vraagprijs Theodorus Morrenpark 8
Onder gem. in buurt HoutwijkBoven gem.
€ 345.290[ € 328.026 – € 362.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.730[ € 4.494 – € 4.967 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houtwijk
€ 433.174[ € 265.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theodorus Morrenpark 8 adviseren wij in een bod van € 375.858, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 345.290 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.250+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.858+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.651+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theodorus Morrenpark 8 zal in bij een vraagprijs van € 345.290 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theodorus Morrenpark 8 in Den Haag bedragen € 1.852 per maand bij een woningwaarde van € 360.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.762
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theodorus Morrenpark 8

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.250
Verwachte verkoopprijs€ 375.858
Verwachte vraagprijs€ 345.290
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHoutwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtwijk besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (28%)
C (32%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Houtwijk

Houtwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A. van der Tangstraat 22, 2552HR Den Haag
A. van der Tangstraat 22
1980 · 75 m²
€ 341.101
Straatbeeld van Q.A. Nederpelstraat 236, 2552HH Den Haag
Q.A. Nederpelstraat 236
1980 · 75 m²
€ 330.507
Straatbeeld van B. Thoenplantsoen 20, 2552JK Den Haag
B. Thoenplantsoen 20
1982 · 95 m²
€ 481.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.250 is Theodorus Morrenpark 8 een van de meer betaalbare woningen in Houtwijk. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Theodorus Morrenpark 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theodorus Morrenpark 8 in Den Haag.

Wat is Theodorus Morrenpark 8 in Den Haag waard?
Theodorus Morrenpark 8 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.250 (bandbreedte € 317.020 – € 403.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Houtwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theodorus Morrenpark 8 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Theodorus Morrenpark 8 in Den Haag is in oktober 2026 € 345.290 (bandbreedte € 328.026 – € 362.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Theodorus Morrenpark 8 in Den Haag?
Voor Theodorus Morrenpark 8 adviseren wij een bod van € 375.858 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theodorus Morrenpark 8 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Theodorus Morrenpark 8 in Den Haag bedragen € 1.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.762 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theodorus Morrenpark 8 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theodorus Morrenpark 8 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.933) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theodorus Morrenpark 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtwijk is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Theodorus Morrenpark 8 ligt rond € 360.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theodorus Morrenpark 8?
Huishoudens in de buurt van Theodorus Morrenpark 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Houtwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.