Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van de Mensenrechten 7

2552NP Den Haag

Te koop
55 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.556
+3,3%
[ € 253.929 – € 323.183 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 276.723[ € 262.887 – € 290.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.114[ € 285.495 – € 315.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van de Mensenrechten 7 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 288.556 (€ 5.246 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 947Sinds juli +0,3%
+€ 9.34412 maanden +3,3%
€ -51812 mnd vs. NL -0,2%
Laan van de Mensenrechten 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.556 voor Laan van de Mensenrechten 7 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van de Mensenrechten 7 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.114. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 288.556.

Verwachte verkoopprijs Laan van de Mensenrechten 7
€ 301.114[ € 285.495 – € 315.547 ]
Verkoper houdt over€ 296.552−€ 4.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.286+€ 8.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.552

Wat is de vraagprijs?

Laan van de Mensenrechten 7 in Den Haag staat in te koop voor € 276.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.031 per m².

Vraagprijs Laan van de Mensenrechten 7
Onder gem. in buurt HoutwijkBoven gem.
€ 276.723[ € 262.887 – € 290.559 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.031[ € 4.780 – € 5.283 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houtwijk
€ 472.841[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van de Mensenrechten 7 adviseren wij in een bod van € 301.114, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 276.723 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.556+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.114+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.170+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van de Mensenrechten 7 zal in bij een vraagprijs van € 276.723 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van de Mensenrechten 7 in Den Haag bedragen € 1.494 per maand bij een woningwaarde van € 288.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.411
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van de Mensenrechten 7

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.556
Verwachte verkoopprijs€ 301.114
Vraagprijs€ 276.723
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHoutwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtwijk besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (28%)
C (32%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Houtwijk

Houtwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A. van der Tangstraat 22, 2552HR Den Haag
A. van der Tangstraat 22
1980 · 75 m²
€ 341.101
Straatbeeld van B. Thoenplantsoen 20, 2552JK Den Haag
B. Thoenplantsoen 20
1982 · 95 m²
€ 481.690
Straatbeeld van Architect Berlagelaan 126, 2552ZC Den Haag
Architect Berlagelaan 126
1983 · 100 m²
€ 537.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.556 is Laan van de Mensenrechten 7 een van de meer betaalbare woningen in Houtwijk. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Laan van de Mensenrechten 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van de Mensenrechten 7 in Den Haag.

Wat is Laan van de Mensenrechten 7 in Den Haag waard?
Laan van de Mensenrechten 7 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.556 (bandbreedte € 253.929 – € 323.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Houtwijk.
Wat is de vraagprijs van Laan van de Mensenrechten 7 in Den Haag?
Laan van de Mensenrechten 7 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 276.723. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van de Mensenrechten 7 in Den Haag?
Voor Laan van de Mensenrechten 7 adviseren wij een bod van € 301.114 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van de Mensenrechten 7 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van de Mensenrechten 7 in Den Haag bedragen € 1.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.411 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van de Mensenrechten 7 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van de Mensenrechten 7 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 9.344) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van de Mensenrechten 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtwijk is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Laan van de Mensenrechten 7 ligt rond € 288.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van de Mensenrechten 7?
Huishoudens in de buurt van Laan van de Mensenrechten 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Houtwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.