Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van de Mensenrechten 118

2552NV Den Haag

Te koop
71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.473
+3,1%
[ € 298.736 – € 380.210 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.469[ € 335.303 – € 370.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van de Mensenrechten 118 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 339.473 (€ 4.781 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.114Sinds mei +0,3%
+€ 10.23412 maanden +3,1%
€ -3.72812 mnd vs. NL -1,1%
Laan van de Mensenrechten 118
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.473 voor Laan van de Mensenrechten 118 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van de Mensenrechten 118 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.469. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 339.473.

Verwachte verkoopprijs Laan van de Mensenrechten 118
€ 353.469[ € 335.303 – € 370.598 ]
Verkoper houdt over€ 348.331−€ 5.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.688+€ 9.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.331

Wat is de vraagprijs?

Laan van de Mensenrechten 118 in Den Haag staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.577 per m².

Vraagprijs Laan van de Mensenrechten 118
Onder gem. in buurt HoutwijkBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.577[ € 4.349 – € 4.806 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houtwijk
€ 452.000[ € 200.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van de Mensenrechten 118 adviseren wij in een bod van € 353.469, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.473+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.469+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.142+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van de Mensenrechten 118 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van de Mensenrechten 118 in Den Haag bedragen € 1.730 per maand bij een woningwaarde van € 339.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 170.000€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.660
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van de Mensenrechten 118

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.473
Verwachte verkoopprijs€ 353.469
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHoutwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtwijk besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (27%)
C (35%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Houtwijk

Houtwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martin Luther Kinglaan 38, 2552PS Den Haag
Martin Luther Kinglaan 38
1980 · 103 m²
€ 444.595
Straatbeeld van Architect Berlagelaan 126, 2552ZC Den Haag
Architect Berlagelaan 126
1983 · 100 m²
€ 530.523
Straatbeeld van Jan Bronnerstraat 13, 2552WV Den Haag
Jan Bronnerstraat 13
1984 · 115 m²
€ 462.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.473 is Laan van de Mensenrechten 118 een van de meer betaalbare woningen in Houtwijk. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laan van de Mensenrechten 118

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van de Mensenrechten 118 in Den Haag.

Wat is Laan van de Mensenrechten 118 in Den Haag waard?
Laan van de Mensenrechten 118 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.473 (bandbreedte € 298.736 – € 380.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Houtwijk.
Wat is de vraagprijs van Laan van de Mensenrechten 118 in Den Haag?
Laan van de Mensenrechten 118 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van de Mensenrechten 118 in Den Haag?
Voor Laan van de Mensenrechten 118 adviseren wij een bod van € 353.469 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van de Mensenrechten 118 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van de Mensenrechten 118 in Den Haag bedragen € 1.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.660 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van de Mensenrechten 118 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van de Mensenrechten 118 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 10.234) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van de Mensenrechten 118?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtwijk is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Laan van de Mensenrechten 118 ligt rond € 339.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van de Mensenrechten 118?
Huishoudens in de buurt van Laan van de Mensenrechten 118 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Houtwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.