Huiswaardemeter

Woningwaarde Oscar Romeroplein 35

2552PX Den Haag

Te koop
178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 882.469
+4,0%
[ € 776.573 – € 988.365 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 911.074[ € 860.589 – € 951.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Oscar Romeroplein 35 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 882.469 (€ 4.958 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.896Sinds september +0,3%
+€ 34.13112 maanden +4,0%
+€ 1.26512 mnd vs. NL +0,1%
Oscar Romeroplein 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 882.469 voor Oscar Romeroplein 35 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oscar Romeroplein 35 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 911.074. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 882.469.

Verwachte verkoopprijs Oscar Romeroplein 35
€ 911.074[ € 860.589 – € 951.177 ]
Verkoper houdt over€ 899.802−€ 11.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 931.445+€ 20.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 911.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 899.802

Wat is de vraagprijs?

Oscar Romeroplein 35 in Den Haag staat in te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.770 per m².

Vraagprijs Oscar Romeroplein 35
Onder gem. in buurt HoutwijkBoven gem.
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.770[ € 4.531 – € 5.008 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houtwijk
€ 433.174[ € 265.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oscar Romeroplein 35 adviseren wij in een bod van € 911.074, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 849.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 882.469+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 911.074+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 956.628+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oscar Romeroplein 35 zal in bij een vraagprijs van € 849.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oscar Romeroplein 35 in Den Haag bedragen € 4.452 per maand bij een woningwaarde van € 882.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.082.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.315
OZB€ 37
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.553.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oscar Romeroplein 35

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 882.469
Verwachte verkoopprijs€ 911.074
Vraagprijs€ 849.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHoutwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtwijk besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (28%)
C (32%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Houtwijk

Houtwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Haagweg 126, 2552GS Den Haag
Oude Haagweg 126
1994 · 151 m²
€ 600.083
Straatbeeld van Van Drieststraat 8, 2552VN Den Haag
Van Drieststraat 8
1998 · 135 m²
€ 601.556
Straatbeeld van B. Thoenplantsoen 11, 2552JL Den Haag
B. Thoenplantsoen 11
1982 · 121 m²
€ 574.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oscar Romeroplein 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 882.469 duidelijk in het hogere segment van Houtwijk. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oscar Romeroplein 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oscar Romeroplein 35 in Den Haag.

Wat is Oscar Romeroplein 35 in Den Haag waard?
Oscar Romeroplein 35 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 882.469 (bandbreedte € 776.573 – € 988.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtwijk.
Wat is de vraagprijs van Oscar Romeroplein 35 in Den Haag?
Oscar Romeroplein 35 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Oscar Romeroplein 35 in Den Haag?
Voor Oscar Romeroplein 35 adviseren wij een bod van € 911.074 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oscar Romeroplein 35 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Oscar Romeroplein 35 in Den Haag bedragen € 4.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 882.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.315 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oscar Romeroplein 35 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oscar Romeroplein 35 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 34.131) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oscar Romeroplein 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtwijk is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Oscar Romeroplein 35 ligt rond € 882.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oscar Romeroplein 35?
Huishoudens in de buurt van Oscar Romeroplein 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Houtwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.