Huiswaardemeter

Woningwaarde Luxemburgstraat 59

2552RB Den Haag

Te koop
78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.959
+4,0%
[ € 300.044 – € 381.874 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.172[ € 335.611 – € 370.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Luxemburgstraat 59 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.959 (€ 4.371 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.119Sinds september +0,3%
+€ 13.18712 maanden +4,0%
+€ 48912 mnd vs. NL +0,1%
Luxemburgstraat 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.959 voor Luxemburgstraat 59 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luxemburgstraat 59 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.172. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 340.959.

Verwachte verkoopprijs Luxemburgstraat 59
€ 355.172[ € 335.611 – € 370.939 ]
Verkoper houdt over€ 350.015−€ 5.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.425+€ 9.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.015

Wat is de vraagprijs?

Luxemburgstraat 59 in Den Haag staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Vraagprijs Luxemburgstraat 59
Onder gem. in buurt Kom LoosduinenBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Loosduinen
€ 453.955[ € 285.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luxemburgstraat 59 adviseren wij in een bod van € 355.172, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.959+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.172+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.931+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luxemburgstraat 59 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luxemburgstraat 59 in Den Haag bedragen € 1.758 per maand bij een woningwaarde van € 340.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.667
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luxemburgstraat 59

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.959
Verwachte verkoopprijs€ 355.172
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKom Loosduinen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Loosduinen besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (27%)
C (26%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kom Loosduinen

Kom Loosduinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melodiestraat 13, 2553VH Den Haag
Melodiestraat 13
1925 · 86 m²
€ 330.068
Straatbeeld van Loosduinse Hoofdstraat 2, 2552AJ Den Haag
Loosduinse Hoofdstraat 2
1932 · 89 m²
€ 503.141
Straatbeeld van Pisuissestraat 35, 2553BA Den Haag
Pisuissestraat 35
1925 · 68 m²
€ 325.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Luxemburgstraat 59 ligt met een geschatte woningwaarde van € 340.959 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kom Loosduinen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Luxemburgstraat 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luxemburgstraat 59 in Den Haag.

Wat is Luxemburgstraat 59 in Den Haag waard?
Luxemburgstraat 59 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.959 (bandbreedte € 300.044 – € 381.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Loosduinen.
Wat is de vraagprijs van Luxemburgstraat 59 in Den Haag?
Luxemburgstraat 59 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Luxemburgstraat 59 in Den Haag?
Voor Luxemburgstraat 59 adviseren wij een bod van € 355.172 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luxemburgstraat 59 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Luxemburgstraat 59 in Den Haag bedragen € 1.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.667 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luxemburgstraat 59 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luxemburgstraat 59 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.187) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luxemburgstraat 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Loosduinen is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Luxemburgstraat 59 ligt rond € 340.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luxemburgstraat 59?
Huishoudens in de buurt van Luxemburgstraat 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Loosduinen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.