Huiswaardemeter

Woningwaarde Toon Dupuiserf 85

2552SJ Den Haag

71 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.651
+4,0%
[ € 271.613 – € 345.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.869[ € 281.076 – € 310.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.985[ € 305.249 – € 337.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Toon Dupuiserf 85 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.651 (€ 4.347 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.013Sinds september +0,3%
+€ 11.93812 maanden +4,0%
+€ 44312 mnd vs. NL +0,1%
Toon Dupuiserf 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.651 voor Toon Dupuiserf 85 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toon Dupuiserf 85 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.985. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 308.651.

Verwachte verkoopprijs Toon Dupuiserf 85
€ 321.985[ € 305.249 – € 337.379 ]
Verkoper houdt over€ 317.193−€ 4.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.575+€ 8.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toon Dupuiserf 85 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Verwachte vraagprijs Toon Dupuiserf 85
Onder gem. in buurt HoutwijkBoven gem.
€ 295.869[ € 281.076 – € 310.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.959 – € 4.376 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houtwijk
€ 433.174[ € 265.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toon Dupuiserf 85 adviseren wij in een bod van € 321.985, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 295.869 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.651+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.985+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.084+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toon Dupuiserf 85 zal in bij een vraagprijs van € 295.869 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toon Dupuiserf 85 in Den Haag bedragen € 1.597 per maand bij een woningwaarde van € 308.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.509
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toon Dupuiserf 85

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.651
Verwachte verkoopprijs€ 321.985
Verwachte vraagprijs€ 295.869
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHoutwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtwijk besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (28%)
C (32%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Houtwijk

Houtwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A. van der Tangstraat 22, 2552HR Den Haag
A. van der Tangstraat 22
1980 · 75 m²
€ 341.101
Straatbeeld van Q.A. Nederpelstraat 236, 2552HH Den Haag
Q.A. Nederpelstraat 236
1980 · 75 m²
€ 330.507
Straatbeeld van B. Thoenplantsoen 20, 2552JK Den Haag
B. Thoenplantsoen 20
1982 · 95 m²
€ 481.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.651 is Toon Dupuiserf 85 een van de meer betaalbare woningen in Houtwijk. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Toon Dupuiserf 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toon Dupuiserf 85 in Den Haag.

Wat is Toon Dupuiserf 85 in Den Haag waard?
Toon Dupuiserf 85 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.651 (bandbreedte € 271.613 – € 345.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Houtwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toon Dupuiserf 85 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Toon Dupuiserf 85 in Den Haag is in oktober 2026 € 295.869 (bandbreedte € 281.076 – € 310.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Toon Dupuiserf 85 in Den Haag?
Voor Toon Dupuiserf 85 adviseren wij een bod van € 321.985 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toon Dupuiserf 85 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Toon Dupuiserf 85 in Den Haag bedragen € 1.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.509 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toon Dupuiserf 85 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toon Dupuiserf 85 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.938) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toon Dupuiserf 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtwijk is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Toon Dupuiserf 85 ligt rond € 308.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toon Dupuiserf 85?
Huishoudens in de buurt van Toon Dupuiserf 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Houtwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.