Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Goeslaan 31

2552VW Den Haag

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.113
+4,0%
[ € 529.859 – € 674.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.717[ € 552.631 – € 610.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.225[ € 591.315 – € 653.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Goeslaan 31 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.113 (€ 4.427 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.976Sinds september +0,3%
+€ 23.28812 maanden +4,0%
+€ 86412 mnd vs. NL +0,1%
Van der Goeslaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.113 voor Van der Goeslaan 31 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Goeslaan 31 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.225. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 602.113.

Verwachte verkoopprijs Van der Goeslaan 31
€ 623.225[ € 591.315 – € 653.559 ]
Verkoper houdt over€ 615.120−€ 8.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.840+€ 14.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Goeslaan 31 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.277 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Goeslaan 31
Onder gem. in buurt HoutwijkBoven gem.
€ 581.717[ € 552.631 – € 610.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.277[ € 4.063 – € 4.491 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houtwijk
€ 433.174[ € 265.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Goeslaan 31 adviseren wij in een bod van € 623.225, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 581.717 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.113+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.225+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.386+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Goeslaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 581.717 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Goeslaan 31 in Den Haag bedragen € 3.059 per maand bij een woningwaarde van € 602.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.944
OZB€ 25
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Goeslaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.113
Verwachte verkoopprijs€ 623.225
Verwachte vraagprijs€ 581.717
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHoutwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtwijk besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (28%)
C (32%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Houtwijk

Houtwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Drieststraat 8, 2552VN Den Haag
Van Drieststraat 8
1998 · 135 m²
€ 601.556
Straatbeeld van Oude Haagweg 126, 2552GS Den Haag
Oude Haagweg 126
1994 · 151 m²
€ 600.083
Straatbeeld van B. Thoenplantsoen 11, 2552JL Den Haag
B. Thoenplantsoen 11
1982 · 121 m²
€ 574.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van der Goeslaan 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 602.113 duidelijk in het hogere segment van Houtwijk. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van der Goeslaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Goeslaan 31 in Den Haag.

Wat is Van der Goeslaan 31 in Den Haag waard?
Van der Goeslaan 31 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.113 (bandbreedte € 529.859 – € 674.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Goeslaan 31 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Van der Goeslaan 31 in Den Haag is in oktober 2026 € 581.717 (bandbreedte € 552.631 – € 610.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Goeslaan 31 in Den Haag?
Voor Van der Goeslaan 31 adviseren wij een bod van € 623.225 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Goeslaan 31 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Goeslaan 31 in Den Haag bedragen € 3.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.944 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Goeslaan 31 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Goeslaan 31 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 23.288) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Goeslaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtwijk is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Van der Goeslaan 31 ligt rond € 602.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Goeslaan 31?
Huishoudens in de buurt van Van der Goeslaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Houtwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.