Huiswaardemeter

Woningwaarde Architect Luthmannstraat 14

2552ZH Den Haag

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.469
+4,0%
[ € 498.493 – € 634.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.342[ € 517.125 – € 571.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.496[ € 559.012 – € 617.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Architect Luthmannstraat 14 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.469 (€ 5.294 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.859Sinds september +0,3%
+€ 21.90912 maanden +4,0%
+€ 81212 mnd vs. NL +0,1%
Architect Luthmannstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.469 voor Architect Luthmannstraat 14 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Architect Luthmannstraat 14 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.496. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 566.469.

Verwachte verkoopprijs Architect Luthmannstraat 14
€ 589.496[ € 559.012 – € 617.855 ]
Verkoper houdt over€ 581.762−€ 7.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.436+€ 13.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Architect Luthmannstraat 14 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.087 per m².

Verwachte vraagprijs Architect Luthmannstraat 14
Onder gem. in buurt HoutwijkBoven gem.
€ 544.342[ € 517.125 – € 571.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.087[ € 4.833 – € 5.342 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houtwijk
€ 433.174[ € 265.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Architect Luthmannstraat 14 adviseren wij in een bod van € 589.496, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 544.342 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.469+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.496+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.971+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Architect Luthmannstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 544.342 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Architect Luthmannstraat 14 in Den Haag bedragen € 2.878 per maand bij een woningwaarde van € 566.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.770
OZB€ 24
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Architect Luthmannstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.469
Verwachte verkoopprijs€ 589.496
Verwachte vraagprijs€ 544.342
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHoutwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtwijk besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (28%)
C (32%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Houtwijk

Houtwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martin Luther Kinglaan 38, 2552PS Den Haag
Martin Luther Kinglaan 38
1980 · 103 m²
€ 450.111
Straatbeeld van Architect Berlagelaan 126, 2552ZC Den Haag
Architect Berlagelaan 126
1983 · 100 m²
€ 537.105
Straatbeeld van Jan Bronnerstraat 13, 2552WV Den Haag
Jan Bronnerstraat 13
1984 · 115 m²
€ 468.251
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Architect Luthmannstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 566.469 duidelijk in het hogere segment van Houtwijk. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Architect Luthmannstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Architect Luthmannstraat 14 in Den Haag.

Wat is Architect Luthmannstraat 14 in Den Haag waard?
Architect Luthmannstraat 14 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.469 (bandbreedte € 498.493 – € 634.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Architect Luthmannstraat 14 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Architect Luthmannstraat 14 in Den Haag is in oktober 2026 € 544.342 (bandbreedte € 517.125 – € 571.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Architect Luthmannstraat 14 in Den Haag?
Voor Architect Luthmannstraat 14 adviseren wij een bod van € 589.496 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Architect Luthmannstraat 14 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Architect Luthmannstraat 14 in Den Haag bedragen € 2.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.770 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Architect Luthmannstraat 14 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Architect Luthmannstraat 14 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 21.909) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Architect Luthmannstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtwijk is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Architect Luthmannstraat 14 ligt rond € 566.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Architect Luthmannstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Architect Luthmannstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Houtwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.