Huiswaardemeter

Woningwaarde Architect Luthmannstraat 7

2552ZH Den Haag

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.345
+4,0%
[ € 518.624 – € 660.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.610[ € 538.280 – € 594.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.992[ € 581.342 – € 642.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Architect Luthmannstraat 7 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.345 (€ 4.677 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.934Sinds september +0,3%
+€ 22.79412 maanden +4,0%
+€ 84512 mnd vs. NL +0,1%
Architect Luthmannstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.345 voor Architect Luthmannstraat 7 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Architect Luthmannstraat 7 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.992. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 589.345.

Verwachte verkoopprijs Architect Luthmannstraat 7
€ 612.992[ € 581.342 – € 642.536 ]
Verkoper houdt over€ 604.999−€ 7.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.402+€ 14.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Architect Luthmannstraat 7 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.497 per m².

Verwachte vraagprijs Architect Luthmannstraat 7
Onder gem. in buurt HoutwijkBoven gem.
€ 566.610[ € 538.280 – € 594.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.497[ € 4.272 – € 4.722 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houtwijk
€ 433.174[ € 265.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Architect Luthmannstraat 7 adviseren wij in een bod van € 612.992, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 566.610 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.345+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.992+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.642+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Architect Luthmannstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 566.610 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Architect Luthmannstraat 7 in Den Haag bedragen € 2.995 per maand bij een woningwaarde van € 589.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.882
OZB€ 25
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Architect Luthmannstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.345
Verwachte verkoopprijs€ 612.992
Verwachte vraagprijs€ 566.610
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHoutwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtwijk besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (28%)
C (32%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Houtwijk

Houtwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van B. Thoenplantsoen 11, 2552JL Den Haag
B. Thoenplantsoen 11
1982 · 121 m²
€ 574.182
Straatbeeld van J. Boezerstraat 70, 2552DM Den Haag
J. Boezerstraat 70
1986 · 116 m²
€ 547.098
Straatbeeld van Jan Bronnerstraat 13, 2552WV Den Haag
Jan Bronnerstraat 13
1984 · 115 m²
€ 468.251
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Architect Luthmannstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 589.345 duidelijk in het hogere segment van Houtwijk. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Architect Luthmannstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Architect Luthmannstraat 7 in Den Haag.

Wat is Architect Luthmannstraat 7 in Den Haag waard?
Architect Luthmannstraat 7 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.345 (bandbreedte € 518.624 – € 660.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Architect Luthmannstraat 7 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Architect Luthmannstraat 7 in Den Haag is in oktober 2026 € 566.610 (bandbreedte € 538.280 – € 594.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Architect Luthmannstraat 7 in Den Haag?
Voor Architect Luthmannstraat 7 adviseren wij een bod van € 612.992 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Architect Luthmannstraat 7 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Architect Luthmannstraat 7 in Den Haag bedragen € 2.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.882 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Architect Luthmannstraat 7 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Architect Luthmannstraat 7 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 22.794) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Architect Luthmannstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtwijk is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Architect Luthmannstraat 7 ligt rond € 589.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Architect Luthmannstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Architect Luthmannstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Houtwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.