Huiswaardemeter
Straatbeeld van J. Boezerstraat 70, 2552DM Den Haag

Woningwaarde J. Boezerstraat 70

2552DM Den Haag

Te koop
116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.098
+3,3%
[ € 481.446 – € 612.750 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.393[ € 539.149 – € 595.901 ]

Wat is mijn huis waard?

J. Boezerstraat 70 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 547.098 (€ 4.716 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.795Sinds juli +0,3%
+€ 17.71512 maanden +3,3%
€ -98312 mnd vs. NL -0,2%
J. Boezerstraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.098 voor J. Boezerstraat 70 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J. Boezerstraat 70 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.393. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 547.098.

Verwachte verkoopprijs J. Boezerstraat 70
€ 568.393[ € 539.149 – € 595.901 ]
Verkoper houdt over€ 560.891−€ 7.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.911+€ 13.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.891

Wat is de vraagprijs?

J. Boezerstraat 70 in Den Haag staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.526 per m².

Vraagprijs J. Boezerstraat 70
Onder gem. in buurt HoutwijkBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.526[ € 4.300 – € 4.752 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houtwijk
€ 472.841[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J. Boezerstraat 70 adviseren wij in een bod van € 568.393, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.098+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.393+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.813+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J. Boezerstraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J. Boezerstraat 70 in Den Haag bedragen € 2.784 per maand bij een woningwaarde van € 547.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.675
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over J. Boezerstraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.098
Verwachte verkoopprijs€ 568.393
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHoutwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtwijk besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (28%)
C (32%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Houtwijk

Houtwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Bronnerstraat 13, 2552WV Den Haag
Jan Bronnerstraat 13
1984 · 115 m²
€ 468.251
Straatbeeld van Laan van Vredestein 48, 2552DX Den Haag
Laan van Vredestein 48
1988 · 111 m²
€ 498.911
Straatbeeld van Martin Luther Kinglaan 38, 2552PS Den Haag
Martin Luther Kinglaan 38
1980 · 103 m²
€ 450.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.098 ligt J. Boezerstraat 70 een stuk boven het buurtgemiddelde in Houtwijk. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over J. Boezerstraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J. Boezerstraat 70 in Den Haag.

Wat is J. Boezerstraat 70 in Den Haag waard?
J. Boezerstraat 70 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.098 (bandbreedte € 481.446 – € 612.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtwijk.
Wat is de vraagprijs van J. Boezerstraat 70 in Den Haag?
J. Boezerstraat 70 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.716.
Hoeveel moet ik overbieden op J. Boezerstraat 70 in Den Haag?
Voor J. Boezerstraat 70 adviseren wij een bod van € 568.393 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van J. Boezerstraat 70 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van J. Boezerstraat 70 in Den Haag bedragen € 2.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.675 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J. Boezerstraat 70 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J. Boezerstraat 70 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 17.715) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J. Boezerstraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtwijk is € 363.000. De geschatte marktwaarde van J. Boezerstraat 70 ligt rond € 547.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J. Boezerstraat 70?
Huishoudens in de buurt van J. Boezerstraat 70 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Houtwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.