Huiswaardemeter
Straatbeeld van Laan van Vredestein 127, 2552DV Den Haag

Woningwaarde Laan van Vredestein 127

2552DV Den Haag

Te koop
112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.865
+4,0%
[ € 530.521 – € 675.209 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 579.000[ € 550.050 – € 607.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.331[ € 589.104 – € 651.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Vredestein 127 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.865 (€ 5.383 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.978Sinds september +0,3%
+€ 23.31712 maanden +4,0%
+€ 86512 mnd vs. NL +0,1%
Laan van Vredestein 127
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.865 voor Laan van Vredestein 127 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Vredestein 127 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.331. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 602.865.

Verwachte verkoopprijs Laan van Vredestein 127
€ 626.331[ € 589.104 – € 651.114 ]
Verkoper houdt over€ 618.191−€ 8.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.008+€ 14.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.191

Wat is de vraagprijs?

Laan van Vredestein 127 in Den Haag staat in te koop voor € 579.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.170 per m².

Vraagprijs Laan van Vredestein 127
Onder gem. in buurt HoutwijkBoven gem.
€ 579.000[ € 550.050 – € 607.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.170[ € 4.911 – € 5.428 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houtwijk
€ 433.174[ € 265.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Vredestein 127 adviseren wij in een bod van € 626.331, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 579.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.865+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.331+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.648+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Vredestein 127 zal in bij een vraagprijs van € 579.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Vredestein 127 in Den Haag bedragen € 3.058 per maand bij een woningwaarde van € 602.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.948
OZB€ 25
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.061.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Vredestein 127

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.865
Verwachte verkoopprijs€ 626.331
Vraagprijs€ 579.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHoutwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtwijk besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (28%)
C (32%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Houtwijk

Houtwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Vredestein 48, 2552DX Den Haag
Laan van Vredestein 48
1988 · 111 m²
€ 498.911
Straatbeeld van J. Boezerstraat 70, 2552DM Den Haag
J. Boezerstraat 70
1986 · 116 m²
€ 547.098
Straatbeeld van Jan Bronnerstraat 13, 2552WV Den Haag
Jan Bronnerstraat 13
1984 · 115 m²
€ 468.251
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Vredestein 127 valt met een geschatte woningwaarde van € 602.865 duidelijk in het hogere segment van Houtwijk. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Laan van Vredestein 127

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Vredestein 127 in Den Haag.

Wat is Laan van Vredestein 127 in Den Haag waard?
Laan van Vredestein 127 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.865 (bandbreedte € 530.521 – € 675.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtwijk.
Wat is de vraagprijs van Laan van Vredestein 127 in Den Haag?
Laan van Vredestein 127 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 579.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Vredestein 127 in Den Haag?
Voor Laan van Vredestein 127 adviseren wij een bod van € 626.331 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Vredestein 127 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Vredestein 127 in Den Haag bedragen € 3.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.948 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Vredestein 127 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Vredestein 127 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 23.317) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Vredestein 127?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtwijk is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Vredestein 127 ligt rond € 602.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Vredestein 127?
Huishoudens in de buurt van Laan van Vredestein 127 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Houtwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.