Huiswaardemeter

Woningwaarde Architect Mutterskade 46

2552ZL Den Haag

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.446
+4,0%
[ € 490.552 – € 624.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.472[ € 505.848 – € 559.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.401[ € 547.328 – € 604.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Architect Mutterskade 46 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.446 (€ 4.607 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.829Sinds september +0,3%
+€ 21.56012 maanden +4,0%
+€ 79912 mnd vs. NL +0,1%
Architect Mutterskade 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.446 voor Architect Mutterskade 46 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Architect Mutterskade 46 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.401. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 557.446.

Verwachte verkoopprijs Architect Mutterskade 46
€ 579.401[ € 547.328 – € 604.942 ]
Verkoper houdt over€ 571.778−€ 7.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.139+€ 13.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Architect Mutterskade 46 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.401 per m².

Verwachte vraagprijs Architect Mutterskade 46
Onder gem. in buurt HoutwijkBoven gem.
€ 532.472[ € 505.848 – € 559.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.401[ € 4.181 – € 4.621 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houtwijk
€ 433.174[ € 265.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Architect Mutterskade 46 adviseren wij in een bod van € 579.401, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 532.472 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.446+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.401+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.371+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Architect Mutterskade 46 zal in bij een vraagprijs van € 532.472 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Architect Mutterskade 46 in Den Haag bedragen € 2.836 per maand bij een woningwaarde van € 557.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.726
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Architect Mutterskade 46

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.446
Verwachte verkoopprijs€ 579.401
Verwachte vraagprijs€ 532.472
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHoutwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtwijk besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (28%)
C (32%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Houtwijk

Houtwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van B. Thoenplantsoen 11, 2552JL Den Haag
B. Thoenplantsoen 11
1982 · 121 m²
€ 574.182
Straatbeeld van Dag Hammerskjöldstraat 57, 2552PM Den Haag
Dag Hammerskjöldstraat 57
1980 · 119 m²
€ 575.384
Straatbeeld van Jan Bronnerstraat 13, 2552WV Den Haag
Jan Bronnerstraat 13
1984 · 115 m²
€ 468.251
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Architect Mutterskade 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 557.446 duidelijk in het hogere segment van Houtwijk. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Architect Mutterskade 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Architect Mutterskade 46 in Den Haag.

Wat is Architect Mutterskade 46 in Den Haag waard?
Architect Mutterskade 46 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.446 (bandbreedte € 490.552 – € 624.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Architect Mutterskade 46 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Architect Mutterskade 46 in Den Haag is in oktober 2026 € 532.472 (bandbreedte € 505.848 – € 559.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Architect Mutterskade 46 in Den Haag?
Voor Architect Mutterskade 46 adviseren wij een bod van € 579.401 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Architect Mutterskade 46 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Architect Mutterskade 46 in Den Haag bedragen € 2.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.726 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Architect Mutterskade 46 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Architect Mutterskade 46 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 21.560) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Architect Mutterskade 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtwijk is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Architect Mutterskade 46 ligt rond € 557.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Architect Mutterskade 46?
Huishoudens in de buurt van Architect Mutterskade 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Houtwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.