Huiswaardemeter

Woningwaarde Architect Mutterskade 83

2552ZM Den Haag

64 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.601
+4,0%
[ € 206.449 – € 262.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.244[ € 213.032 – € 235.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.437[ € 232.631 – € 257.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Architect Mutterskade 83 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.601 (€ 3.666 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 770Sinds september +0,3%
+€ 9.07412 maanden +4,0%
+€ 33712 mnd vs. NL +0,1%
Architect Mutterskade 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.601 voor Architect Mutterskade 83 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Architect Mutterskade 83 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.437. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 234.601.

Verwachte verkoopprijs Architect Mutterskade 83
€ 245.437[ € 232.631 – € 257.118 ]
Verkoper houdt over€ 241.487−€ 3.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.496+€ 7.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Architect Mutterskade 83 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.504 per m².

Verwachte vraagprijs Architect Mutterskade 83
Onder gem. in buurt HoutwijkBoven gem.
€ 224.244[ € 213.032 – € 235.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.504[ € 3.329 – € 3.679 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houtwijk
€ 433.174[ € 265.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Architect Mutterskade 83 adviseren wij in een bod van € 245.437, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 224.244 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.601+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.437+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.709+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Architect Mutterskade 83 zal in bij een vraagprijs van € 224.244 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Architect Mutterskade 83 in Den Haag bedragen € 1.230 per maand bij een woningwaarde van € 234.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.147
OZB€ 10
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Architect Mutterskade 83

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.601
Verwachte verkoopprijs€ 245.437
Verwachte vraagprijs€ 224.244
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHoutwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtwijk besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (28%)
C (32%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Houtwijk

Houtwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A. van der Tangstraat 22, 2552HR Den Haag
A. van der Tangstraat 22
1980 · 75 m²
€ 341.101
Straatbeeld van Q.A. Nederpelstraat 236, 2552HH Den Haag
Q.A. Nederpelstraat 236
1980 · 75 m²
€ 330.507
Straatbeeld van B. Thoenplantsoen 20, 2552JK Den Haag
B. Thoenplantsoen 20
1982 · 95 m²
€ 481.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.601 is Architect Mutterskade 83 een van de meer betaalbare woningen in Houtwijk. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Architect Mutterskade 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Architect Mutterskade 83 in Den Haag.

Wat is Architect Mutterskade 83 in Den Haag waard?
Architect Mutterskade 83 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.601 (bandbreedte € 206.449 – € 262.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Houtwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Architect Mutterskade 83 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Architect Mutterskade 83 in Den Haag is in oktober 2026 € 224.244 (bandbreedte € 213.032 – € 235.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Architect Mutterskade 83 in Den Haag?
Voor Architect Mutterskade 83 adviseren wij een bod van € 245.437 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Architect Mutterskade 83 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Architect Mutterskade 83 in Den Haag bedragen € 1.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.147 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Architect Mutterskade 83 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Architect Mutterskade 83 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 9.074) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Architect Mutterskade 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtwijk is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Architect Mutterskade 83 ligt rond € 234.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Architect Mutterskade 83?
Huishoudens in de buurt van Architect Mutterskade 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Houtwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.