Huiswaardemeter

Woningwaarde Architect Duikerstraat 7

2552ZV Den Haag

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.817
+4,0%
[ € 518.159 – € 659.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.545[ € 537.268 – € 593.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.047[ € 581.324 – € 642.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Architect Duikerstraat 7 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.817 (€ 4.673 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.932Sinds september +0,3%
+€ 22.77412 maanden +4,0%
+€ 84512 mnd vs. NL +0,1%
Architect Duikerstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.817 voor Architect Duikerstraat 7 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Architect Duikerstraat 7 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.047. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 588.817.

Verwachte verkoopprijs Architect Duikerstraat 7
€ 613.047[ € 581.324 – € 642.515 ]
Verkoper houdt over€ 605.053−€ 7.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.458+€ 14.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Architect Duikerstraat 7 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.488 per m².

Verwachte vraagprijs Architect Duikerstraat 7
Onder gem. in buurt HoutwijkBoven gem.
€ 565.545[ € 537.268 – € 593.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.488[ € 4.264 – € 4.713 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houtwijk
€ 433.174[ € 265.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Architect Duikerstraat 7 adviseren wij in een bod van € 613.047, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 565.545 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.817+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.047+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.699+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Architect Duikerstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 565.545 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Architect Duikerstraat 7 in Den Haag bedragen € 2.992 per maand bij een woningwaarde van € 588.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.879
OZB€ 25
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Architect Duikerstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.817
Verwachte verkoopprijs€ 613.047
Verwachte vraagprijs€ 565.545
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHoutwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtwijk besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (28%)
C (32%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Houtwijk

Houtwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van B. Thoenplantsoen 11, 2552JL Den Haag
B. Thoenplantsoen 11
1982 · 121 m²
€ 574.182
Straatbeeld van J. Boezerstraat 70, 2552DM Den Haag
J. Boezerstraat 70
1986 · 116 m²
€ 547.098
Straatbeeld van Jan Bronnerstraat 13, 2552WV Den Haag
Jan Bronnerstraat 13
1984 · 115 m²
€ 468.251
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Architect Duikerstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 588.817 duidelijk in het hogere segment van Houtwijk. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Architect Duikerstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Architect Duikerstraat 7 in Den Haag.

Wat is Architect Duikerstraat 7 in Den Haag waard?
Architect Duikerstraat 7 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.817 (bandbreedte € 518.159 – € 659.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Architect Duikerstraat 7 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Architect Duikerstraat 7 in Den Haag is in oktober 2026 € 565.545 (bandbreedte € 537.268 – € 593.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Architect Duikerstraat 7 in Den Haag?
Voor Architect Duikerstraat 7 adviseren wij een bod van € 613.047 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Architect Duikerstraat 7 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Architect Duikerstraat 7 in Den Haag bedragen € 2.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.879 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Architect Duikerstraat 7 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Architect Duikerstraat 7 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 22.774) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Architect Duikerstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtwijk is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Architect Duikerstraat 7 ligt rond € 588.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Architect Duikerstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Architect Duikerstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Houtwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.