Huiswaardemeter

Woningwaarde Architect Luthmannpark 39

2552ZW Den Haag

139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.766
+4,0%
[ € 548.914 – € 698.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.996[ € 571.896 – € 632.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.323[ € 613.073 – € 677.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Architect Luthmannpark 39 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.766 (€ 4.488 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.047Sinds september +0,3%
+€ 24.12512 maanden +4,0%
+€ 89412 mnd vs. NL +0,1%
Architect Luthmannpark 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.766 voor Architect Luthmannpark 39 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Architect Luthmannpark 39 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.323. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 623.766.

Verwachte verkoopprijs Architect Luthmannpark 39
€ 646.323[ € 613.073 – € 677.607 ]
Verkoper houdt over€ 637.963−€ 8.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.399+€ 15.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Architect Luthmannpark 39 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.331 per m².

Verwachte vraagprijs Architect Luthmannpark 39
Onder gem. in buurt HoutwijkBoven gem.
€ 601.996[ € 571.896 – € 632.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.331[ € 4.114 – € 4.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houtwijk
€ 433.174[ € 265.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Architect Luthmannpark 39 adviseren wij in een bod van € 646.323, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 601.996 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.766+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.323+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.639+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Architect Luthmannpark 39 zal in bij een vraagprijs van € 601.996 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Architect Luthmannpark 39 in Den Haag bedragen € 3.167 per maand bij een woningwaarde van € 623.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.050
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Architect Luthmannpark 39

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.766
Verwachte verkoopprijs€ 646.323
Verwachte vraagprijs€ 601.996
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHoutwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtwijk besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (28%)
C (32%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Houtwijk

Houtwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Drieststraat 8, 2552VN Den Haag
Van Drieststraat 8
1998 · 135 m²
€ 601.556
Straatbeeld van Oude Haagweg 126, 2552GS Den Haag
Oude Haagweg 126
1994 · 151 m²
€ 600.083
Straatbeeld van B. Thoenplantsoen 11, 2552JL Den Haag
B. Thoenplantsoen 11
1982 · 121 m²
€ 574.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Architect Luthmannpark 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 623.766 duidelijk in het hogere segment van Houtwijk. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Architect Luthmannpark 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Architect Luthmannpark 39 in Den Haag.

Wat is Architect Luthmannpark 39 in Den Haag waard?
Architect Luthmannpark 39 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.766 (bandbreedte € 548.914 – € 698.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Architect Luthmannpark 39 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Architect Luthmannpark 39 in Den Haag is in oktober 2026 € 601.996 (bandbreedte € 571.896 – € 632.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Architect Luthmannpark 39 in Den Haag?
Voor Architect Luthmannpark 39 adviseren wij een bod van € 646.323 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Architect Luthmannpark 39 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Architect Luthmannpark 39 in Den Haag bedragen € 3.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.050 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Architect Luthmannpark 39 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Architect Luthmannpark 39 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 24.125) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Architect Luthmannpark 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtwijk is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Architect Luthmannpark 39 ligt rond € 623.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Architect Luthmannpark 39?
Huishoudens in de buurt van Architect Luthmannpark 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Houtwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.